Huis te koop - Esneux VBE10183 Verkocht

Rue du Cimetière 37 4130 Esneux

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10183

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue du Cimetière 37 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Esneux: Faire offre à partir de 425 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Idéal pour profession libérale, activité complémentaire, logement inter-générationnel ou mise en location. Nichée sur les hauteurs d’Esneux, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette magnifique villa vous séduira par sa situation exceptionnelle et sa vue imprenable sur la vallée. Implantée en recul de la route (± 40 mètres), la propriété bénéficie d’un cadre intime et paisible, à l’abri des nuisances, tout en restant proche des commodités et des grands axes. La villa développe de beaux volumes lumineux et se compose actuellement de trois chambres confortables et de trois salles de bains, offrant un confort de vie optimal pour une famille. Un grenier complète l’ensemble et permet un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Très faible consommation de mazout (± 2000 €/an) grâce à un ballon thermodynamique performant, garantissant des économies d’énergie significatives. Atout rare et particulièrement recherché : une partie professionnelle ou un appartement/studio indépendant avec accès séparé d’environ 40 m² (possibilité d’extension jusqu’à ± 60 m²). Une propriété de qualité, alliant tranquillité, vue exceptionnelle et polyvalence d’usage, dans un cadre naturel privilégié sur les hauteurs d’Esneux. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 875 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

222 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

1056 m²

Bebouwbare oppervlakte

193 m²

Diepte perceel

65 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

327 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260223033208

Geldigheidsdatum EPC

23/02/2036

CO2-uitstoot

81

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10183 Ref. verkoper: 23516 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sabrina Bastin

1,4 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,8 km 11' 2,8 km 4' 723 m 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,8 km 11' 2,8 km 4' 723 m 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

1,8 km 11' 2,3 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 23'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

768 m 9'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

741 m 9'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,9 km 24'

Treinstations

Hony

2 km 12' 3,2 km 5' 755 m 21' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

18,7 km 1º 19' 24,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

11,8 km 12'

Autodelen

Cambio - Péralta

11,9 km 1º 12' 8,6 km 38' 11,9 km 2º 23'

Winkels

Louis Delhaize Esneux

1,2 km 4' 1,4 km 2' 34'' 923 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Esneux

2,3 km 15' 2,8 km 5' 1,3 km 28' 2,3 km 29'

Intermarché Tilff

4,7 km 26' 5 km 7' 3,1 km 23' 4,7 km 57'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,7 km 15'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,2 km 14'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,9 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

19,8 km 22'

Kastelen

Domaine De Wégimont

20,7 km 23'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,1 km 13'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue du Cimetière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 13 minuten afstand."Grotte De Comblain" ligt op 15 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 22 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Esneux (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Esneux (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Intermarché Tilff (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 9 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 15 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hony", op 5 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal D'Esneux" (middelbare school) handig op 23 minuten lopen.Op slechts 11 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Sabrina Bastin", op slechts 16 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen