Maison à vendre - Esneux VBE19336

Rue des Rochettes 10 4130 Esneux

469 000 €

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VBE19336

  • 6 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue des Rochettes 10 4130 Esneux
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Description

REALIM vous propose cette charmante maison de caractère idéalement située à Esneux, nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Implantée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété séduira immédiatement les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux et généreux, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Sa configuration actuelle comprend six chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : grande maison familiale, profession libérale ou projet de rénovation à forte valeur ajoutée. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant l’opportunité aux futurs acquéreurs de repenser les volumes et de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de charme. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique dans l’un des cadres les plus recherchés de la région d’Esneux. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 972 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2130 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

128522 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19336 Réf. vendeur: 7659943 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

679 m 2' 15'' 679 m 1' 15'' 533 m 7' 533 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2 km 7' 2 km 2' 51'' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2 km 7' 2 km 2' 51'' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4 km 23' 4,3 km 6' 2,7 km 25' 3,3 km 40'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,2 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,1 km 25'

Gares

Méry

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 721 m 9' 721 m 9'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 24' 20,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,9 km 1º 5' 7,2 km 40' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

3,2 km 20' 3,3 km 5' 2,1 km 22' 2,6 km 31'

Intermarché Tilff

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 23' 2,5 km 30'

Delhaize Esneux

4,6 km 31' 4,8 km 7' 2,8 km 27' 3,9 km 48'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

12,8 km 16'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14,1 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,8 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,6 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 10'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Rochettes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 25 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Marmousets" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 22 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 24 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 16 minutes.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (11 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Méry" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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esneux, rue des rochettes 10 - peb.pdf

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esneux, rue des rochettes 10 - controle electrique gdpr.pdf

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