Maison à vendre - Esneux VBE19336

Rue des Rochettes 10 4130 Esneux

469 000 €

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VBE19336

  • 6 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue des Rochettes 10 4130 Esneux
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Description

REALIM vous propose cette charmante maison de caractère idéalement située à Esneux, nichée dans un véritable écrin de verdure et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Implantée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété séduira immédiatement les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux et généreux, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Sa configuration actuelle comprend six chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : grande maison familiale, profession libérale ou projet de rénovation à forte valeur ajoutée. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant l’opportunité aux futurs acquéreurs de repenser les volumes et de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de charme. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique dans l’un des cadres les plus recherchés de la région d’Esneux. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 972 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2130 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

128522 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19336 Réf. vendeur: 7659943 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

679 m 2' 15'' 679 m 1' 15'' 533 m 7' 533 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2 km 7' 2 km 2' 51'' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2 km 7' 2 km 2' 51'' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4 km 23' 4,3 km 6' 2,7 km 16' 3,3 km 40'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,2 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,1 km 25'

Gares

Méry

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 721 m 9' 721 m 9'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 24' 20,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,9 km 1º 5' 7,2 km 22' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

3,2 km 20' 3,3 km 5' 2,1 km 11' 2,6 km 31'

Intermarché Tilff

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 10' 2,5 km 30'

Delhaize Esneux

4,6 km 31' 4,8 km 7' 2,8 km 23' 3,9 km 48'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

12,8 km 16'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14,1 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,8 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,6 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue des Rochettes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Marmousets" est à 7 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 6 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Méry" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (16 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 16 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 22 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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esneux, rue des rochettes 10 - peb.pdf

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esneux, rue des rochettes 10 - controle electrique gdpr.pdf

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