Maison à vendre - Esneux VBE52473

Rue de la Roche aux Faucons 90 4130 Esneux

749 000 €

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VBE52473

  • 5 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Bien d’exception situé dans le quartier très recherché de la Roche aux Faucons à Esneux. Cette maison de 257 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à une profession libérale grâce à ses espaces généreux et à sa configuration fonctionnelle. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un bureau de 27 m², parfait pour une profession libérale, avec également une possibilité de transformer cette pièce en chambre parentale, une cuisine entièrement équipée de 14 m², une salle à manger de 14 m². Un espace salon qu'un espace télévision chaleureux de 35 m². Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. - 1er étage : Un hall de nuit desservant une chambre parentale de 15 m², accompagnée d'un espace dressing et d'une salle de bain, ainsi que 3 chambres de (9, 11 et 14 m²), et une deuxième salle de bain. - 2eme étage : Un grenier parfait pour le stockage de 60 m². - Sous-sol : Vous retrouverez une cave de 18 m² ainsi qu'un garage de 31 m². - À l’extérieur, vous profiterez de 3 superbes terrasses offrant des vues dégagées sur un environnement calme et intime, d’un magnifique terrain arboré ainsi que d’un abri de jardin. TECHNIQUES : - CC au mazout. PEB C (n° 20260802004849) avec un E-Spec de 238 kWh/m²/an et un E-Total de 61.350 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

27 m²

Surface habitable

257 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1885 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

2136 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61350 kWh/an

Date de validité PEB

02/08/2036

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE52473 Réf. vendeur: 7797709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bulles Se Marient

3,9 km 29' 5,8 km 10' 1,9 km 47' 3,9 km 47'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

5,2 km 34' 6,9 km 12' 2,2 km 53' 4,4 km 53'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

5,2 km 34' 6,9 km 12' 2,2 km 53' 4,4 km 53'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

5,2 km 51' 6,8 km 12' 2,3 km 51' 4,3 km 51'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

1,8 km 22'

Gares

Hony

3,2 km 19' 4,1 km 8' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

14,4 km 53' 15,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

8,3 km 44' 7,2 km 50' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Lidl Seraing

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Sart Tilman

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Boncelles

2 km 7' 2 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

17 km 20'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

10,7 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

12,3 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,9 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

23,2 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

2,6 km 4'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de la Roche aux Faucons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 23 minutes à vélo. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Source O Rama".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Bulles Se Marient" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.À seulement 34 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Esneux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hony" est à moins de 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 17 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Seraing" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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