Maison à vendre - Tilff VBD33480

rue Croupet des Creux 13 4130 Tilff

285 000 €

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VBD33480

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison de charme en pierres sur les hauteurs de Tilff À deux pas du CHU et de l’Université de Liège, cette maison allie authenticité et confort moderne. Érigée en pierres, elle séduit par son charme intemporel, son cadre verdoyant et ses 143 m² habitables. Atouts principaux : • Grand terrain arboré de 3.067m² offrant intimité et tranquillité • 3 emplacement de parking et 1 garage à rue • 3 chambres spacieuses (23-18-14m²) + grenier aménageable (17m²) • Nouvelle salle de bain • Lumineux living de 27 m² avec K7 à bois • Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse couverte • Atelier de 13 m², idéal pour hobbies ou espace de rangement supplémentaire Composition : • Rez-de-chaussée : living, cuisine équipée, terrasse couverte, buanderie, débarras, vestiaire et atelier. • 1er étage : 2 chambres et s de b • 2ème étage : 1 chambre mansardée et grenier Equipements techniques : • Électricité conforme • Châssis bois double vitrage • Chauffage central au mazout • PEB E no. 20250922016942 – Espec : 408 kWh/m².an - Etotale : 60 388 kWh/an Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Retrouvez toutes les photos, les plans 2D et le PEB sur : www.immo-bis.be Plus d’informations et envie de visiter ? Contactez-moi au Tel +32 475 62 08 45 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

143 m²

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

3067 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

3067 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

408 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922016942

Emission de CO2

148

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD33480 Réf. vendeur: 25_10VTilff Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De Valensart

1,2 km 12' 1,7 km 1' 46'' 536 m 12' 996 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,1 km 8' 1,2 km 1' 37'' 595 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,1 km 8' 1,2 km 1' 37'' 595 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,8 km 22' 5,8 km 5' 2,7 km 23' 4,7 km 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

748 m 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

380 m 5'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

811 m 10'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

1,7 km 20'

Gares

Tilff

581 m 7' 586 m 56'' 575 m 7' 575 m 7'

Aéroports

Liège Airport

15,2 km 1º 5' 16,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

6,7 km 46' 4,6 km 30' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Intermarché Tilff

1,6 km 11' 1,7 km 2' 35'' 872 m 18' 1,6 km 20'

Hypermarché Carrefour Boncelles

3 km 23' 3,7 km 4' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Colruyt Boncelles

3,6 km 23' 4,3 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,9 km 13'

Musées

Boverie

12,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

12,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,2 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,2 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,9 km 4'

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Source O Rama".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.À environ 46 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tilff".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 8 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Crèche De Valensart" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Tilff" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (4 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (4 minutes en voiture).

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