Maison à vendre - Tilff VBE09286 Option

avenue de la Grotte 13 4130 Tilff

695 000 €

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VBE09286

  • 5 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
avenue de la Grotte 13 4130 Tilff
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Description

Pour les amateurs de biens authentiques présentant du cachet, ne manquez cette magnifique maison de caractère idéalement située au cœur de Tilff (à 5 min à pieds de toutes commodités) sur un terrain de 835 m². Elle possède un agréable jardin aménagé, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, d'une piscine avec terrasse en pierres bleues et d'un coin barbecue. Vaste surface de 238m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée avec véranda, d'un beau séjour avec feu ouvert (nouvelle cheminée) ainsi que d'une toilette. Le 1er étage se compose de deux chambres, d'une toute nouvelle salle de bains aménagée avec beaucoup de goût ainsi que d'un espace buanderie. Le 2e étage se compose de 3 chambres (poss. de créer une salle de bains complémentaire à la place d'une des chambres). Le sous-sol se compose de 4 caves. Un garage situé à rue complète l'ensemble. Electricité conforme, DV PVC, nombreux postes refaits récemment (chauffage, isolation toiture, isolation plafond des caves, salle de bains, plafonds, peintures, éclairages, déco, rénovation complète de la piscine, etc...)! Parfait état ! A visiter sans tarder car opportunité très rare à Tilff. Plus de photos www.cdconsult.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 932 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

238 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

49 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

18 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

835 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76090 kWh/an

Date de validité PEB

31/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09286 Réf. vendeur: 7651847 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

588 m 1' 57'' 588 m 1' 10'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

197 m 47'' 187 m 24'' 197 m 2' 24'' 197 m 2' 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

197 m 47'' 187 m 24'' 197 m 2' 24'' 197 m 2' 24''

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

5,2 km 21' 5,7 km 5' 3,3 km 23' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

686 m 1' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

574 m 7'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

557 m 7'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

2,9 km 35'

Gares

Tilff

940 m 6' 1,1 km 1' 37'' 634 m 11' 940 m 12'

Aéroports

Liège Airport

16 km 1º 21' 18 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

7 km 45' 5,4 km 28' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Intermarché Tilff

655 m 2' 39'' 655 m 1' 25'' 655 m 8' 655 m 8'

Colruyt Boncelles

4,7 km 28' 5,8 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Delhaize Sart Tilman

3,9 km 22' 4,8 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,1 km 12'

Musées

Boverie

12,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

12,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,4 km 26'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,7 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,3 km 6'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de la Grotte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tilff" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boncelles" (6 minutes en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (6 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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