Maison à vendre - Tilff VBE34521

Rue Fond du Moulin 69 4130 Tilff

174 000 €

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VBE34521

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 13 m² Terrasse
Rue Fond du Moulin 69 4130 Tilff
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Description

TILFF (Fond du Moulin) - A VENDRE Faire offre à partir de 174 000 € Située dans le charmant village de Tilff, cette agréable maison 3 façades offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Maison d'environ 136 m² (selon PEB) composée de : 3 chambres, hall d'entrée, salon (20 m²), salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, terrasse (13 m²) avec passage latéral à rue, jardin (100 m²) et 1 emplacement de parking Châssis en PVC double vitrage. Chauffage central au gaz (citerne). Cette habitation conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable dans l'une des localités les plus prisées de la vallée de l'Ourthe. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Tel 04/3490945 www.avimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

205 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

20210226021191

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34521 Réf. vendeur: 2506-vente-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De Valensart

1,4 km 4' 1,4 km 1' 19'' 813 m 10' 813 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,8 km 8' 1,8 km 2' 26'' 533 m 14' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,8 km 8' 1,8 km 2' 26'' 533 m 14' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

4,2 km 23' 5,2 km 6' 2,7 km 42' 4,2 km 50'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 1' 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

2,2 km 27'

Gares

Tilff

947 m 5' 926 m 1' 24'' 600 m 12' 941 m 12'

Aéroports

Liège Airport

14,8 km 59' 16,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

6,9 km 44' 4,9 km 38' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Tilff

2 km 9' 2 km 3' 682 m 16' 2 km 24'

Hypermarché Carrefour Boncelles

2,7 km 16' 3,4 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Colruyt Boncelles

3,2 km 17' 4 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

12,3 km 13'

Musées

Boverie

13,4 km 12'

Activités

Maison De La Science

13,6 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 26'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,5 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,5 km 3'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Fond du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 26 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 21 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 12 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 3 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Tilff" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 29 minutes à vélo. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche De Valensart", à 10 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 17 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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