Huis te koop - Tilff VBE34521

Rue Fond du Moulin 69 4130 Tilff

174 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34521

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 136 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 13 m² Terras
Rue Fond du Moulin 69 4130 Tilff
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tilff?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante residentie te koop in Tilff, gelegen aan de Rue Fond du Moulin 69, biedt een aantrekkelijk woonkader voor iedereen die op zoek is naar rust en comfort in een landelijke omgeving. De woning met drie gevels heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 136 m² en beschikt over een zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor aangename lichtinval. Met een totale grondoppervlakte van 205 m² geniet u hier van een mooi perceel inclusief een terras van 13 m² en een tuin van 100 m², ideaal om buiten te ontspannen. Bovendien is er een privéparkeerplaats aanwezig, wat extra gemak toevoegt aan deze woning. Binnenin vindt u een praktische indeling bestaande uit drie slaapkamers en een leefruimte van circa 20 m². De woning is uitgerust met een ingerichte keuken en een badkamer voorzien van een douchecabine. Verwarming gebeurt via een centrale gasinstallatie met een bijhorende gascilinder. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, wat bijdraagt tot een goede isolatie. De EPC-waarde bedraagt 351 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 64, wat inzicht geeft in het energieverbruik en milieu-impact van deze woning. Deze residentie is uitermate geschikt voor jonge gezinnen, koppels of iedereen die comfortabel wil wonen in de aangename omgeving van de Ourthe-vallei. Tilff biedt een rustige leefomgeving met nabijheid van alle voorzieningen zoals scholen, transportmogelijkheden en belangrijke verbindingswegen. De ligging maakt het gemakkelijk om zowel te genieten van de natuur als van de praktische aspecten van wonen op het platteland. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 174.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkoper via het nummer Tel 04/3490945 of bezoek de website www.avimmo.be. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gewaardeerde locaties van de regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 174 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

136 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

205 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

351 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210226021191

CO2-uitstoot

64

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34521 Ref. verkoper: 2506-vente-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De Valensart

1,4 km 4' 1,4 km 1' 19'' 813 m 10' 813 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,8 km 8' 1,8 km 2' 26'' 533 m 14' 1,8 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

1,8 km 8' 1,8 km 2' 26'' 533 m 14' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

4,2 km 23' 5,2 km 6' 2,7 km 42' 4,2 km 50'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 1' 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

2,2 km 27'

Treinstations

Tilff

947 m 5' 926 m 1' 24'' 600 m 12' 941 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

14,8 km 59' 16,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

3,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

6,9 km 44' 4,9 km 38' 6,8 km 1º 21'

Winkels

Intermarché Tilff

2 km 9' 2 km 3' 682 m 16' 2 km 24'

Hypermarché Carrefour Boncelles

2,7 km 16' 3,4 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Colruyt Boncelles

3,2 km 17' 4 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Pretparken

Site Source O Rama

12,3 km 13'

Musea

Boverie

13,4 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

13,6 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,8 km 26'

Kastelen

Domaine De Wégimont

18,5 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,5 km 3'

Onderwijs

Wonen bij Rue Fond du Moulin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche De Valensart" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 9 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 17 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Tilff (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Boncelles (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Boncelles (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tilff" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 13 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 3 minuten afstand.In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een kayakverhuur op 26 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Boverie" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen