Maison à vendre - Tilff VBE43589
499 000 €
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Description
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans le Clos des Sources sur les hauteurs de TILFF avec une situation très calme à la fois proche des commodités . Offrant de beaux volumes et un magnifique jardin, ce bien est parfait pour une famille.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 8m², un living de 27 m² , une cuisine ouverte de 8 m², un garage avec porte électrique de 21 m² ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage : un pallier de 9m², trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², un dressing de 2 m², une salle de bain de 9 m². ( existence de combles)
À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardin accompagné d'une pièce d'eau ornée d'une jolie fontaine et une terrasse ( 2024) orientée plein sud.
Les + de ce bien :
- Système d'alarme
- SOLUCAL ( traitement du calcaire)
- Châssis double vitrage en bois
- Stores solaires électriques ( extérieur)
- Chaudière au gaz (condensation)
- Revenu cadastral : 1.017 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Électricité en attente de réalisation du contrôle électrique
- PEB C : 245 kWh/m².an ( 37 173 kWh/an - N°20160712014267)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 1 017 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2002
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
461 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
668 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
245 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
37173 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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