Huis te koop - Tilff VBE43589

Clos des Sources 11 4130 Tilff

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43589

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Clos des Sources 11 4130 Tilff
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tilff?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CHARMANTE MAISON 3 FACADES SITUE DANS LE CLOS DES SOURCES SUR LES HAUTEURS DE TILFF

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans le Clos des Sources sur les hauteurs de TILFF avec une situation très calme à la fois proche des commodités . Offrant de beaux volumes et un magnifique jardin, ce bien est parfait pour une famille.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée de 8m², un living de 32 m², une cuisine ouverte de 8 m², un garage avec porte électrique de 21 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au 1er étage : un pallier de 9m², trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m², un dressing de 2 m², une salle de bain de 9 m² (existence de combles).

À l’extérieur, vous profitez d’un joli jardin accompagné d'une pièce d'eau ornée d'une jolie cascade et une terrasse (2024) orientée plein sud.

Les + de ce bien :

- Situé à proximité du CHU et de l'Université de Liège
- Système d'alarme
- SOLUCAL (traitement du calcaire)
- Châssis double vitrage en bois
- Stores solaires électriques (extérieur)
- Chaudière au gaz (condensation)
- Vide ventilé
- Revenu cadastral : 1.017 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Électricité en attente de réalisation du contrôle électrique
- PEB C : 245 kWh/m².an (37 173 kWh/an - N°20160712014267)

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 017 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2002

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Bewoonbare oppervlakte

152 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

461 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

668 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

37173 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43589 Ref. verkoper: 7770268 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tilff'Ilous

654 m 3' 742 m 1' 8'' 654 m 8' 654 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

760 m 4' 820 m 54'' 571 m 9' 760 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

760 m 4' 820 m 54'' 571 m 9' 760 m 9'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

5,2 km 51' 5,7 km 5' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

637 m 44''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

295 m 4'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

832 m 10'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

2,2 km 26'

Treinstations

Tilff

1,2 km 8' 1,7 km 2' 8'' 915 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

16,2 km 1º 23' 18,6 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

6,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Péralta

7,3 km 47' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Winkels

Intermarché Tilff

1,6 km 6' 1,6 km 2' 30'' 1 km 18' 1,6 km 19'

Colruyt Beaufays

3,5 km 13' 3,5 km 3' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Delhaize Sart Tilman

4,2 km 24' 5,4 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Pretparken

Site Source O Rama

9,2 km 11'

Musea

Boverie

12,1 km 12'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,9 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17,8 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 6'

Boodschappen doen

Wonen bij Clos des Sources biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Tilff (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Beaufays (3 minuten rijden), Delhaize Sart Tilman (6 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 12 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Site Source O Rama"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Met Luik op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Episcopal Du Sartay" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Tilff'Ilous" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 10 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een halte op 26 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen