Maison à vendre - Rouvreux VBD38030

4140 Rouvreux

495 000 €

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VBD38030

  • 4 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette superbe propriété à Sprimont, alliant espace et confort dans un environnement paisible. Nichée sur un terrain spacieux de 1037 m², cette maison de 216,5 m² habitables. À l'intérieur, vous serez charmé par ses quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé. La cuisine moderne, équipée d'appareils élégants et de matériaux de qualité, communique avec un salon chaleureux et lumineux. Profitez de moments de détente dans le jardin, doté d'une piscine et d'une terrasse bien aménagée. Le garage intégré assure confort et sécurité pour vos véhicules. Idéalement située, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix. PEB "B" n°20250926025697. Pour plus de renseignements ou programmer une visite : Contact - Tel 0479 46 77 14 . Détails sur : www.igimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 140 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

217 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1037 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926025697

Date de validité PEB

26/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38030 Réf. vendeur: 626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sac Cel

777 m 2' 35'' 777 m 1' 33'' 753 m 9' 777 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 44'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel

2,1 km 7' 2,3 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

3,5 km 12' 4,2 km 6' 2,3 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,5 km 18'

Gares

Aywaille

4,1 km 14' 5 km 6' 2,4 km 44' 3,7 km 44'

Aéroports

Liège Airport

27 km 2º 11' 34,4 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

2,6 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Village Sprimont

2,3 km 9' 2,5 km 5' 2 km 28' 2,3 km 28'

Lidl Sprimont

2,6 km 10' 3 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Carrefour Market Aywaille Centre

3,7 km 12' 4,4 km 6' 2,4 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,5 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

45,7 km 37'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

3,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

16,4 km 18'

Châteaux

Château De Franchimont

16,9 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

11,2 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Princesse Elisabeth" à 6 minutes en voiture."G. A. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Emmanuel" à 25 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Centre", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Grotte De Comblain"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 37 minutes de voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 18 minutes de là.

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (6 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

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