Maison à vendre - Sprimont VBC77494 Option

Allée des Bouleaux 47 4140 Sprimont

339 000 €

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VBC77494

  • 11 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Allée des Bouleaux 47 4140 Sprimont
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Description

Allen Keapler & Partners est ravis de vous présenter cette opportunité à Sprimont. Un bâtiment actuellement affecté à l’aide sociale présente un fort potentiel de reconversion. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, une transformation en habitation type bungalow est envisageable, avec la possibilité d’y exercer une profession libérale (sous réserve des autorisations requises), ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un usage mixte.

Implanté sur une parcelle bien orientée, le bâtiment bénéficie d’une structure saine et d’espaces intérieurs généreux, laissant place à de nombreuses configurations : maison unifamiliale, espace de vie avec cabinet professionnel (médecin, kinésithérapeute, architecte, etc.), ou encore investissement à destination locative sous réserve des autorisations requises.

Son emplacement central assure une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et calme.

Ce bien représente une véritable opportunité pour toute personne souhaitant allier lieu de vie et activité professionnelle dans un cadre stratégique et évolutif.

Ne tardez pas et contactez-nous pour de plus amples renseignements via Contact ou au Tel 04/277.17.07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

11

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface chambre à coucher 5

7 m²

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

2391 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

730 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

193139 kWh/an

Date de validité PEB

15/05/2034

Emission de CO2

135

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC77494 Réf. vendeur: 6800979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amaguiz

1,7 km 6' 1,7 km 2' 43'' 921 m 17' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,4 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,4 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

7,8 km 26' 9,2 km 12' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

829 m 1' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

13,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

467 m 6'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,8 km 21'

Gares

Trooz

5,8 km 22' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 54' 26,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

10,1 km 42' 8,9 km 28' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Spar Dolembreux

1,7 km 6' 1,7 km 2' 9'' 1,4 km 11' 1,7 km 21'

Intermarché Sprimont

1,7 km 7' 1,8 km 2' 10'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Shop & Go Delhaize Gomzée

2,6 km 11' 3 km 3' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,3 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

13,7 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

4,7 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,4 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,4 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

3,9 km 6'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux", à 12 minutes en voiture."Amaguiz" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Dolembreux" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Sprimont" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gomzée" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Site Source O Rama" se trouve à 12 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports

Une gare SNCB ("Trooz") est située à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 42 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 5 minutes en voiture.

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