Maison à vendre - Sprimont VBD34005

Rue du Fays 18 4140 Sprimont

450 000 €

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VBD34005

  • 8 Chambre(s)
  • 406 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Fays 18 4140 Sprimont
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Description

Sprimont: Située dans le charmant village de Lincé, cette superbe maison de maître développe près de 406 m² habitables répartis sur 17 pièces, complétées par des annexes. Implantée sur un terrain de 1.980 m², elle séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son environnement verdoyant. À rénover, elle constitue une opportunité unique de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Grâce à ses deux accès indépendants, la propriété offre de multiples possibilités d’aménagement : division en deux logements, combinaison d’habitation et de profession libérale ou encore projet familial d’envergure. Nichée en pleine nature tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Sprimont et d’Esneux, cette demeure bénéficie d’une localisation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers). Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique, une grande parcelle et une flexibilité exceptionnelle pour vos projets. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 543 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

406 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

560 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1980 m²

Surface constructible

169 m²

Profondeur du terrain

41 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922018514

Date de validité PEB

22/09/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34005 Réf. vendeur: 23395 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

468 m 1' 36'' 468 m 56'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

333 m 1' 6'' 333 m 44'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

333 m 1' 6'' 333 m 44'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

6,2 km 30' 10,5 km 14' 5,1 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

245 m 2' 56''

Gares

Poulseur

4,8 km 17' 5,9 km 9' 3,3 km 58' 4,8 km 58'

Aéroports

Liège Airport

23,3 km 1º 53' 30,7 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

3,2 km 4'

Supermarchés

Lidl Sprimont

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Intermarché Sprimont

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Proxy Delhaize Village Sprimont

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,8 km 38' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,4 km 13'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,6 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

3,9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

16,3 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,2 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,6 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Sprimont" (4 minutes en voiture), "Intermarché Sprimont" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 11 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 13 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poulseur".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

"Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 3 minutes à pied.

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