Maison à vendre - Sprimont VBD82396 Option
Faire offre à partir de 219 000 €
- 3 Chambre(s)
- 127 m²
- 1 Garage
- 2 Place(s) de parking
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Description
🌿 Maison 3–4 chambres sur une parcelle exceptionnelle de 5.760 m² à Sprimont 🌿
Nichée au cœur de la campagne prisée de Sprimont, tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et son immense parcelle de 5.760 m², offrant un double accès indépendant — un atout rare et recherché !
🔽 Sous-sol
un garage de 32 m²
une buanderie avec fenêtre, pouvant aisément être aménagée en bureau ou espace professionnel,
un espace de stockage pratique de 19 m²
🔼 Rez-de-chaussée
Un hall d’entrée de ± 9 m² dessert :
une cuisine spacieuse de ± 21 m² avec coin à déjeuner.
un vaste séjour traversant de ± 27 m² avec feu à bois, baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de ± 33 m², plein Sud.
Cette terrasse s’ouvre sur un jardin profond et arboré, avec une vue dégagée sur la nature et le bois en fond de parcelle, un véritable havre de paix.
🛏 Étages
1er étage :
une salle de douche de 7 m²,
deux chambres confortables (13 & 12 m²).
2e étage :
de magnifiques combles de ± 40 m², offrant un potentiel exceptionnel pour la création d’une suite parentale digne de ce nom (chambre, dressing, salle d’eau).
🌳 Les atouts majeurs
✔ Parcelle rare de 5.760 m²
✔ Double accès à la propriété
✔ Cadre verdoyant
✔ Nombreux espaces évolutifs
✔ Idéal pour les amoureux de nature
⚡Informations pratiques :
Châssis dv et sv en bois
CC mazout
PEB: E (401)
RC:631€
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
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Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 631 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
40 m²
Surface habitable
127 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
32 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
7
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
5600 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
33 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
5760 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
401 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50961 kWh/an
Date de validité PEB
23/01/2036
Emission de CO2
99
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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