Maison à vendre - Tavier RBV30631

Rue Jean Damard 68 4163 Tavier

249 000 €

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RBV30631

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Situé dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, ce charmant bungalow 4 façades vous séduira par sa luminosité et son excellent état général. Entièrement rénové, il est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : 2 belles chambres , un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle , une salle de bain et une buanderie . Espaces optimisés et agréables . Électricité conforme , châssis PVC double vitrage , actuellement chauffage central au mazout mais une pompe à chaleur sera prochainement installée afin d’améliorer le PEB, poêle à pellets. La maison est actuellement louée 840€/mois, ce qui en fait également une excellente opportunité d’investissement, mais elle sera libre à l’acte. Idéal pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un bien sans travaux dans un cadre paisible. À visiter sans tarder! Publicité non contractuelle. Faire offre à partir de 249.000,00 euros sous réserve de l'acceptation du propriétaire. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 30/04/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

571 m²

Surface constructible

88 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20230420012363

Date de validité PEB

20/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV30631 Réf. vendeur: 7115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Diables

2,8 km 23' 3,1 km 4' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 6' 1,6 km 1' 46'' 748 m 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 6' 1,6 km 1' 46'' 748 m 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

7,3 km 31' 8 km 7' 5,8 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,5 km 30'

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

2,6 km 31'

Gares

Esneux

7,4 km 31' 8,1 km 8' 6,4 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 16' 24,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

6,9 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

3,1 km 24' 3,8 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Delitraiteur Neupré

4,7 km 16' 4,7 km 6' 2,9 km 56' 4,7 km 56'

Trafic Neupre

4,9 km 29' 5 km 6' 3 km 59' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,6 km 13'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

8 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

21,4 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

16,2 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

20,3 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,6 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Neupré" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (6 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Éducation

"Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Diables" à 4 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Esneux" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 88 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Huggy'S Bar - Nandrin") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 17 minutes de là."Grotte De Comblain" se trouve à 13 minutes.

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Documents

6b150513561d40f7900d35921ef76fd7.pdf

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