Maison à vendre - Tavier RBV30631

Rue Jean Damard 68 4163 Tavier

249 000 €

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RBV30631

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Situé dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, ce charmant bungalow 4 façades vous séduira par sa luminosité et son excellent état général. Entièrement rénové, il est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : 2 belles chambres , un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle , une salle de bain et une buanderie . Espaces optimisés et agréables . Électricité conforme , châssis PVC double vitrage , actuellement chauffage central au mazout mais une pompe à chaleur sera prochainement installée afin d’améliorer le PEB, poêle à pellets. La maison est actuellement louée 840€/mois, ce qui en fait également une excellente opportunité d’investissement, mais elle sera libre à l’acte. Idéal pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un bien sans travaux dans un cadre paisible. À visiter sans tarder! Publicité non contractuelle. Faire offre à partir de 249.000,00 euros sous réserve de l'acceptation du propriétaire. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 30/04/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

571 m²

Surface constructible

88 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20230420012363

Date de validité PEB

20/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV30631 Réf. vendeur: 7115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Diables

2,8 km 23' 3,1 km 4' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 6' 1,6 km 1' 46'' 748 m 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 6' 1,6 km 1' 46'' 748 m 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

7,3 km 31' 8 km 7' 5,8 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,5 km 30'

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

2,6 km 31'

Gares

Esneux

7,4 km 31' 8,1 km 8' 6,4 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 16' 24,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

6,9 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

3,1 km 24' 3,8 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Delitraiteur Neupré

4,7 km 16' 4,7 km 6' 2,9 km 56' 4,7 km 56'

Trafic Neupre

4,9 km 29' 5 km 6' 3 km 59' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,6 km 13'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

8 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

21,4 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

16,2 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

20,3 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,6 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Neupré" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (6 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 57 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Maastricht se trouve à 42 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 8 minutes.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 13 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Diables", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Esneux" à 7 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Esneux") est située à 31 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Huggy'S Bar - Nandrin") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

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Documents

6b150513561d40f7900d35921ef76fd7.pdf

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