Maison à vendre - Tavier RBV30631 Option

Rue Jean Damard 68 4163 Tavier

249 000 €

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RBV30631

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Situé dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, ce charmant bungalow 4 façades vous séduira par sa luminosité et son excellent état général. Entièrement rénové, il est habitable immédiatement et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : 2 belles chambres , un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle , une salle de bain et une buanderie . Espaces optimisés et agréables . Électricité conforme , châssis PVC double vitrage , actuellement chauffage central au mazout mais une pompe à chaleur sera prochainement installée afin d’améliorer le PEB, poêle à pellets. La maison est actuellement louée 840€/mois, ce qui en fait également une excellente opportunité d’investissement, mais elle sera libre à l’acte. Idéal pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un bien sans travaux dans un cadre paisible. À visiter sans tarder! Publicité non contractuelle. Faire offre à partir de 249.000,00 euros sous réserve de l'acceptation du propriétaire. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 30/04/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

571 m²

Surface constructible

88 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20230420012363

Date de validité PEB

20/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV30631 Réf. vendeur: 7115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Diables

2,8 km 23' 3,1 km 4' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 6' 1,6 km 1' 46'' 748 m 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 6' 1,6 km 1' 46'' 748 m 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

7,3 km 31' 8 km 7' 5,8 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,5 km 30'

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

2,6 km 31'

Gares

Esneux

7,4 km 31' 8,1 km 8' 6,4 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 16' 24,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

6,9 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

3,1 km 24' 3,8 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Delitraiteur Neupré

4,7 km 16' 4,7 km 6' 2,9 km 56' 4,7 km 56'

Trafic Neupre

4,9 km 29' 5 km 6' 3 km 59' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,6 km 13'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

8 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

21,4 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

16,2 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

20,3 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Jean Damard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 13 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Esneux" est à moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Neupré" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (6 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 13 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 17 minutes de route.Le château "Château De Jehay" se trouve à 22 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Diables" est accessible en 4 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 42 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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