Huis te koop - Tavier RBV30631 In optie

Rue Jean Damard 68 4163 Tavier

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV30631

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88 m²
  • Terras
  • Tuin
Rue Jean Damard 68 4163 Tavier
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tavier?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning in Tavier, gelegen aan de Rue Jean Damard 68. Deze prachtige, volledig gerenoveerde bungalow met vier gevels biedt een uitstekende combinatie van comfort en rust in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €249.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed niet alleen een comfortabel woongelegenheid, maar ook een interessante investering, vooral omdat het momenteel verhuurd wordt voor €840 per maand en vanaf de akte vrij zal zijn. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en vereist geen verdere werken, waardoor het ideaal is voor iemand die op zoek is naar een instapklare woning of een slimme investering zonder extra renovatietaken. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 88 m² en bevindt zich op een perceel van 571 m². Binnen vindt u twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer die dankzij grote raampartijen een aangename sfeer uitstraalt, en een functionele keuken. De badkamer en bijkeuken maken het comfort compleet. De woning is uitgerust met dubbel glas in pvc-kozijnen, moderne elektrische installaties en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Er wordt binnenkort een warmtepomp geïnstalleerd om de energieprestaties verder te verbeteren. Naast de praktische indeling biedt deze woning bovendien een zuidgerichte tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven in een rustige, landelijke omgeving. Tavier ligt in een landelijke setting, niet ver van lokale voorzieningen en groene omgevingen die uitnodigen tot wandelen en recreatie. Het perceel is mooi onderhouden en biedt voldoende ruimte voor tuinliefhebbers of voor het aanleggen van extra buitenfaciliteiten. Dankzij de gunstige EPC-score en de elektrische certificering is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar uw eerste huis, een gezinswoning, of een investeringsobject met meteen rendement, deze aanbieding verdient zeker een bezoek. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woning in Tavier.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 30/04/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

88 m²

Bemeubeld

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

571 m²

Bebouwbare oppervlakte

88 m²

Diepte perceel

38 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230420012363

Geldigheidsdatum EPC

20/04/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV30631 Ref. verkoper: 7115 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Diables

2,8 km 23' 3,1 km 4' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 6' 1,6 km 1' 46'' 748 m 20' 1,6 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 6' 1,6 km 1' 46'' 748 m 20' 1,6 km 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

7,3 km 31' 8 km 7' 5,8 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

14,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,5 km 30'

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

2,6 km 31'

Treinstations

Esneux

7,4 km 31' 8,1 km 8' 6,4 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Luchthavens

Liège Airport

17,9 km 1º 16' 24,3 km 19' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

6,9 km 8'

Winkels

Proxy Delhaize Neupré

3,1 km 24' 3,8 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Delitraiteur Neupré

4,7 km 16' 4,7 km 6' 2,9 km 56' 4,7 km 56'

Trafic Neupre

4,9 km 29' 5 km 6' 3 km 59' 4,9 km 59'

Pretparken

Grotte De Comblain

12,6 km 13'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

8 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

21,4 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

16,2 km 17'

Kastelen

Château De Jehay

20,3 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,6 km 10'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Jean Damard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 17 minuten met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum bereiken.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".In 18 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Neupré (5 minuten rijden), Delitraiteur Neupré (6 minuten rijden), Trafic Neupre (6 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Athenee Royal D'Esneux" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les P'Tits Diables" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Esneux", op 8 minuten met de auto of 88 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 13 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

0ce77b7222b742a6a386f536b0a3ff53.pdf

Download

E-mail Bellen