Maison à vendre - Tavier VBC71860 Option

Rue de la Magrée 47 4163 Tavier

Faire offre à partir de 79 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue de la Magrée 47 4163 Tavier

Vous cherchez des Maison à vendre - Tavier ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

EASYHOME a le plaisir de vous présenter cette charmante maisonnette en pierre de pays, située au cœur du Condroz liégeois, plus précisément à Tavier.

Ce bien authentique offre une superficie habitable de ± 90 m² répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : séjour avec espace cuisine et accès à la cave.
Premier étage : une chambre, un espace dressing (pouvant également faire office de bureau ou de petite chambre) et une salle d’eau.
Deuxième étage : grenier aménageable de ± 30 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une remise ainsi que d’un stationnement aisé.

!! En option : possibilité d’acquérir le terrain à bâtir attenant d’une superficie de ± 11 ares pour 65.000 €. !!
Avantage fiscal : possibilité de bénéficier du taux réduit de 3 % de droits d’enregistrement dans le cadre d’un premier achat pour la totalité du projet !! (sous condition)

Prix : Faire offre à partir de 79.000 €
(Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

994 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

994 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

625 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46385 kWh/an

Date de validité PEB

07/05/2035

Emission de CO2

155

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71860 Réf. vendeur: 6773582 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Envol

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 10' 3,1 km 2' 55'' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,1 km 10' 3,1 km 2' 55'' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

7,2 km 25' 9,3 km 8' 5,8 km 18' 7,2 km 1º 26'

Bus

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

20 m 15''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

1,4 km 17'

Gares

Poulseur

9,6 km 45' 10,5 km 11' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Aéroports

Liège Airport

19,9 km 1º 42' 26,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

8,6 km 9'

Supermarchés

Spar Anthisnes

5,9 km 27' 6 km 6' 4,4 km 1º 8' 5,9 km 1º 11'

Intermarché Nandrin

6,7 km 35' 8,4 km 9' 4,6 km 1º 11' 6,7 km 1º 20'

Okay Nandrin

6,7 km 34' 8,5 km 9' 4,6 km 1º 9' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,5 km 11'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

5,9 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,3 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,3 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

23,8 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Envol" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Ouffet", à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Anthisnes" (6 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (9 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (9 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Namur se trouve à 47 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Transports

Une gare SNCB ("Poulseur") est située à 45 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 26 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Tout voir Réduire

Documents

WhatsApp Image 2025-05-06 at 17.39.09.jpeg

Télécharger