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Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBE23341

Rue d'Aywaille 16 , 4170 Comblain-au-Pont
245 000 €
5 Chambre(s) 197 1 Garage 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1959
Prix 245 000 €
Revenu cadastral 1 171 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 197 m²
Surface totale 333 m²
Meublé Non
Surface du séjour 187 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 3
Type de chauffage Mazout
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 331 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 543 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 78207 kWh/an
Date de validité PEB 08/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE23341 Réf. vendeur: 7697606 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue d'Aywaille, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes en voiture.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 17 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Bastogne" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) est accessible en 1 minute.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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