Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBD95011

Chienrue 25 4170 Comblain-au-Pont

Faire offre à partir de 269 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Chienrue 25 4170 Comblain-au-Pont

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Description

Antoineimmo stelt deze karaktervolle natuurstenen woning met veel potentieel voor, ideaal gelegen in het dorp Oneux. Gelegen op een perceel van 397 m² biedt deze woning ± 160 m² bewoonbare oppervlakte evenals mooie volumes en bijgebouwen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en verschillende bergruimtes. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot meerdere volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche. De woning beschikt eveneens over kelders die extra opslagruimte bieden. Buiten geniet u van een aangename binnenkoer en een ruime schuur met tal van mogelijkheden (atelier, opslag, vrij beroep, enz.). Diverse: conforme elektrische installatie, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, pelletverwarming en houtkachel, regenwaterput. Energieprestatie: EPC E – 390 kWh/m²/jaar – certificaat nr. 20230126014156. Renovatieverplichting van toepassing. De woning is structureel in goede staat en biedt een uitstekend potentieel mits enkele opfrissingswerken. Prijs: €285.000. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Kevin Thône op Tel +32 460 97 43 21 of via Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 661 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

397 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68537 kWh/an

Date de validité PEB

26/01/2033

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95011 Réf. vendeur: 7598470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

1,1 km 11' 2,2 km 2' 54'' 771 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

344 m 1' 8'' 344 m 41'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

344 m 1' 8'' 344 m 41'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

6,3 km 38' 9,2 km 9' 5,1 km 45' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,7 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

243 m 2' 55''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

401 m 5'

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

1,3 km 16'

Gares

Rivage

1,8 km 14' 2,8 km 4' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

28 km 2º 25' 33,8 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,9 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

1,8 km 12' 3,4 km 5' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Aywaille Centre

6,4 km 33' 7,4 km 9' 5,5 km 43' 6,4 km 1º 17'

Lidl Aywaille

6,8 km 40' 7,3 km 9' 5,8 km 49' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

4,3 km 6'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,5 km 5'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,6 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,2 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,4 km 18'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

18,3 km 20'

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Éducation

"S. V. Du Service Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rivage".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Villes proches

Verviers se trouve à 31 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (9 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (9 minutes en voiture).

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Documents

plan cadastral.pdf

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plan de secteur.pdf

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rapport electrique .pdf

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matrice.pdf

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