Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBE17196

Vieux Mont 1 4170 Comblain-au-Pont

275 000 €

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VBE17196

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Vieux Mont 1 4170 Comblain-au-Pont
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Description

Agréable maison restaurée à Mont-Comblain. Prête à emménager ! Matériaux et finitions supérieurs à la norme. Comp : cuisine ouverte sur salle à manger et living, 2 (+1) càc, sdb, dressing, chaufferie/buanderie, garage en option. CC-mazout & foyer à bois. DV PVC. Toit en ardoises naturelles. Elec conforme. PEB "D" n° 20260406011804. Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 364 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

80 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Référence PEB

20260406011804

Date de validité PEB

06/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17196 Réf. vendeur: 8305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sac Cel

1,8 km 11' 2,6 km 3' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,3 km 7' 1,9 km 2' 23'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

1,3 km 7' 1,9 km 2' 23'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

7 km 30' 8,1 km 9' 5,4 km 48' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,3 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

51 m 37''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

1,4 km 17'

Gares

Rivage

3 km 20' 4,6 km 6' 1,7 km 32' 3 km 36'

Aéroports

Liège Airport

24,6 km 2º 3' 30,4 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,6 km 12'

Supermarchés

Spar Comblain

2 km 11' 2,8 km 4' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Delhaize Esneux

6,6 km 37' 8,7 km 11' 4,7 km 54' 6 km 1º 12'

Louis Delhaize Esneux

7,2 km 35' 8,4 km 9' 5,7 km 45' 6,8 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,1 km 2' 47''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

2,3 km 2' 52''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,3 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

10,3 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

20 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

17,7 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de Vieux Mont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Grotte De Comblain".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 12 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À seulement 7 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. N. Du Service Sac Cel" est accessible en 3 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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