Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBE47744
595 000 €
- 3 Chambre(s)
- 211 m²
- 2 Garage
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Cette villa offre un confort moderne et des prestations de haut standing. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent une habitation récente, performante énergétiquement et prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux.
Elle se compose comme suit :
Sous-sol :
Hall d’entrée,
Local technique,
Grand garage (± 80m²) double voitures avec espace atelier.
1er étage :
Séjour (± 79m²) spacieux et lumineux avec cuisine hyper équipée,
Buanderie,
WC indépendant.
2e étage :
Trois chambres spacieuses (± 25m², ± 25m² et ± 22m²),
Salle de douche (± 20m²) avec WC et possibilité d’aménager une baignoire.
3e étage :
Espace grenier.
Extérieurs :
Vous profiterez d’une agréable terrasse (± 64m²) et d’un jardin idéalement orienté, avec abri de jardin. La parcelle permet également l’installation d’une piscine selon vos envies. Plusieurs emplacements de parking sont disponibles à l’avant de la villa.
Aspects techniques :
Construction 2024,
PEB A+,
Électricité conforme,
Certibeau conforme,
Pompe à chaleur,
Citerne eau de pluie,
Panneaux photovoltaïques (20).
Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun, des bus ainsi que de la gare de Rivage et à ± 15/20 min de l’autoroute E25. Cette villa combine parfaitement tranquillité et accessibilité.
Une villa récente, spacieuse et performante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Prix : 595.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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Détails financiers
- Prix: 595 000 €
- Revenu cadastral: 1 520 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
25 m²
Surface habitable
211 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
79 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
37 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
80 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
20 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1028 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
64 m²
Surface totale du terrain
1115 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
44 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
9104 kWh/an
Date de validité PEB
16/07/2036
Emission de CO2
10
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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