Huis te koop - Comblain-au-Pont VBE47744
595 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 211 m²
- 2 Garage
- 1 Badkamer(s)
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Beschrijving
Cette villa offre un confort moderne et des prestations de haut standing. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent une habitation récente, performante énergétiquement et prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux.
Elle se compose comme suit :
Sous-sol :
Hall d’entrée,
Local technique,
Grand garage (± 80m²) double voitures avec espace atelier.
1er étage :
Séjour (± 79m²) spacieux et lumineux avec cuisine hyper équipée,
Buanderie,
WC indépendant.
2e étage :
Trois chambres spacieuses (± 25m², ± 25m² et ± 22m²),
Salle de douche (± 20m²) avec WC et possibilité d’aménager une baignoire.
3e étage :
Espace grenier.
Extérieurs :
Vous profiterez d’une agréable terrasse (± 64m²) et d’un jardin idéalement orienté, avec abri de jardin. La parcelle permet également l’installation d’une piscine selon vos envies. Plusieurs emplacements de parking sont disponibles à l’avant de la villa.
Aspects techniques :
Construction 2024,
PEB A+,
Électricité conforme,
Certibeau conforme,
Pompe à chaleur,
Citerne eau de pluie,
Panneaux photovoltaïques (20).
Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun, des bus ainsi que de la gare de Rivage et à ± 15/20 min de l’autoroute E25. Cette villa combine parfaitement tranquillité et accessibilité.
Une villa récente, spacieuse et performante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Prix : 595.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 595 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 520 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2024
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
25 m²
Bewoonbare oppervlakte
211 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
79 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
37 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de garage(s)
80 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
20 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1028 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
64 m²
Totale grondoppervlakte
1115 m²
Breedte voorkant terrein
12 m
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
44 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
9104 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/07/2036
CO2-uitstoot
10
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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