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VBE64624-0 19

Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBE64624

rue de Poulseur 6 , 4170 Comblain-au-Pont
249 000 €
BLIM IMMO
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3 Chambre(s) 125 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1880
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 451 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 125 m²
Meublé Non
Surface du séjour 45 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 564 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 355 kWh/m²/an
Référence PEB 20260318027069
Date de validité PEB 18/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE64624 Réf. vendeur: 8373 Dernière modification: 07/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Poulseur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (2 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes en voiture.

"Grotte De Comblain" se trouve à 3 minutes.

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 10 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 17 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Bastogne" se rejoint en 50 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (8 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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