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VBE64624-0 19

Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBE64624

rue de Poulseur 6, 4170 Comblain-au-Pont
249 000 €
BLIM IMMO
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3 Chambre(s) 125 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1880
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 451 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 125 m²
Meublé Non
Surface du séjour 45 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 564 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 355 kWh/m²/an
Référence PEB 20260318027069
Date de validité PEB 18/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE64624 Réf. vendeur: 8373 Dernière modification: 13/09/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Poulseur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 10 minutes de route.

"Grotte De Comblain" se trouve à 3 minutes.

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 2 minutes.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 17 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Bastogne" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rivage" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 342 - Comblain - Comblain, 142 - Esneux - Gouvy, 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec une station située à 2 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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