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VBE64624-0 19

Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBE64624

rue de Poulseur 6 , 4170 Comblain-au-Pont
249 000 €
BLIM IMMO
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3 Chambre(s) 125 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1880
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 451 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 125 m²
Meublé Non
Surface du séjour 45 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 564 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 355 kWh/m²/an
Référence PEB 20260318027069
Date de validité PEB 18/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE64624 Réf. vendeur: 8373 Dernière modification: 13/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de Poulseur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Bastogne" se rejoint en 50 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 2 minutes.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 17 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 21 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rivage" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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