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Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBE64624

rue de Poulseur 6 , 4170 Comblain-au-Pont
249 000 €
3 Chambre(s) 125 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1880
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 451 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 125 m²
Meublé Non
Surface du séjour 45 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 564 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 355 kWh/m²/an
Référence PEB 20260318027069
Date de validité PEB 18/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE64624 Réf. vendeur: 8373 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Poulseur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 342 - Comblain - Comblain, 63 - Liège - Comblain-au-Pont, 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Bastogne" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 10 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rivage" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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