Maison à vendre - Poulseur VBC35496

Rue d'Anthisnes 3 4171 Poulseur

249 000 €

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VBC35496

  • 5 Chambre(s)
  • 265 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 180 m² Jardin
Rue d'Anthisnes 3 4171 Poulseur
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Description

Poulseur: Au cœur du charmant village de Poulseur, cette maison spacieuse en pierres du pays offre un cadre de vie paisible, alliant calme et proximité des commodités. Parfaitement pensée pour une grande famille, elle dispose de 5 chambres lumineuses, d’un grenier aménageable et de deux salles de bains. La cuisine équipée s’ouvre sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger. Une annexe construite en mitoyenneté pourrait prolonger l’espace intérieur sur 2 niveaux , apportant un confort supplémentaire. La possibilité de créer 2 logements est réalisable sous réserve d’autorisation grâce aux 2 entrées séparées. Côté extérieur, la propriété propose une cour intime, une terrasse et un jardin, idéaux pour vos moments de détente ou de convivialité. Cette propriété offre un espace modulable selon vos besoins. Avec ses menuiseries en double vitrage et son environnement privilégié, cette maison combine confort moderne et charme villageois. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

265 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

20 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

371 m²

Surface constructible

141 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97126 kWh/an

Référence PEB

20240123016605

Date de validité PEB

23/01/2034

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC35496 Réf. vendeur: 23266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. D. Du Service Sac Cel

4,2 km 14' 4,2 km 4' 2,7 km 7' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

89 m 17'' 89 m 6'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

89 m 17'' 89 m 6'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,6 km 25' 4,8 km 5' 3,1 km 12' 4,6 km 56'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,4 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

116 m 1' 23''

Gares

Poulseur

202 m 1' 5'' 192 m 22'' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Aéroports

Liège Airport

22,4 km 1º 49' 27,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

7,2 km 8'

Supermarchés

Delhaize Esneux

3,4 km 19' 5,3 km 6' 2,1 km 18' 3,4 km 41'

Louis Delhaize Esneux

4,9 km 30' 5 km 5' 3,2 km 15' 4,9 km 0º 60'

Spar Comblain

4,9 km 40' 5,8 km 6' 3,5 km 34' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,4 km 7'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,9 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,9 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,6 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

22,8 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,4 km 13'

Éducation

"Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "K. D. Du Service Sac Cel" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Esneux" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Spar Comblain" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 6 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Grotte De Comblain".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 9 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Poulseur") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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