Maison à vendre - Poulseur

Située dans le quartier très prisé de la Roche-aux-Faucons à Esneux, cette demeure d'exception de 257 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un cadre de vie idyllique aux familles, la propriété dispose également d'un espace indépendant de 27 m² avec parking, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. COMPOSITION : - Rez : Un élégant hall d'entrée desservant un bureau de 27 m², idéal pour une profession libérale ou convertible en suite parentale. Côté vie, une cuisine entièrement équipée se prolonge vers la salle à manger pour offrir une belle pièce de 28 m². Le séjour, particulièrement complet, combine harmonieusement salon, coin TV et bureau. Une buanderie et des toilettes d'invités complètent l'agencement de ce rez-de-chaussée. - 1er étage : Un superbe hall de nuit dessert élégamment une belle suite parentale de 15 m² dotée de son dressing et de sa propre salle de bain, complétée par trois chambres (9, 11 et 14 m²) et une seconde salle de bain. - 2ème étage : Un grenier de 60m² pour vos rangements. - Au sous-sol, vous disposerez d'un vaste garage et de caves. - À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 000 m², bénéficiant de deux accès distincts. Vous profiterez de trois terrasses aux vues dégagées, idéalement pensées pour préserver un calme et une intimité absolus. Le jardin, soigneusement aménagé, combine de vastes espaces de pelouse, de magnifiques parterres fleuris, un coin potager et un abri de jardin. TECHNIQUES : - CC au mazout. PEB C (n° 20260802004849) avec un E-Spec de 238 kWh/m²/an et un E-Total de 61.350 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Esneux 117 rue de Poulseul, magnifique bungalow de style chalet, entièrement rénové. Composé d'une chambre donnant sur la terrasse et le jardin de 697 m2 (exposé sud-est), salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire,WC, cuisine équipée neuve, hall + WC, spacieux séjour, DV+ moustiquaires, toit neuf et isolé, poële à pellets programmable, poële à bois, éléct conforme, annexe de rangement, parkings. RC 660€. Idéal pour un couple, retraités, investisseurs (location de vacances) ou amoureux de la nature et éventuellement la pêche car le bien est situé en bord de l'Ourthe. En savoir plus ?

OPTION OPTION OPTION Nouvelle opportunité à saisir sur la commune d’Esneux / Tilff. Maison de 3 chambres à vendre, idéale pour un premier investissement ou pour une famille. Le bien se compose, au niveau de la rue, d’un hall d’entrée, d’un garage (16 m²) ainsi que d’une buanderie (10 m²). Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (13 et 16 m²), une salle de douche équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un WC, ainsi qu’un WC supplémentaire dans le hall. Le deuxième étage offre une grande chambre (16m²), une seconde salle de douche avec lavabo, douche et WC, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, avec possibilité d’ouverture vers la cuisine afin d’optimiser les volumes. La cuisine (20 m²) semi équipée (taque vitrocéramique, hotte, four et double évier), donne accès à une terrasse et à un petit espace jardin en palier. Le bien ne dispose pas d’un jardin à proprement parler. Technique: L’électricité est conforme Chauffage électrique , pompe à chaleur PEB F (20180528005117), Espec : 508 kWh/m²/an, ETotal : 75293 Pour une visite, contactez-moi au ### En savoir plus ?

Belle maison lumineuse (2025) au bout d’une ruelle paisible. Conception sur le principe d’un bel-étage très agréable, la maison est agrémentée d’une terrasse à l'est et d’une seconde à l'ouest, de sous-sols fonctionnels et d’un grand jardin avec différentes vues et ambiances. Comp : entrée dans hall avec toilette ind., garage avec techniques, vaste buanderie, cuisine et sàm ouvert sur living, 3 càc, sdb, terrasses, parkings, piscine et abri de jardin -à réaliser-, … Quartier cossu reposant, jolies vues et à la fois connecté à Liège, Huy ou Marche-en-Famenne en 30 minutes. Surf. parc. : 1.640 m². Vente sous le régime de droits d'enregistrement. PEB "A" -certificat en cours de réalisation par l’architecte ; maison basse énergie – Plus d'infos sur ### En savoir plus ?

"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 3097 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 900.488 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56" En savoir plus ?

REALIM vous propose cette maison neuve idéalement située à Dolembreux (Sprimont). A proximité directe de Beaufays, cette maison combine un environnement paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une connexion rapide aux grands axes. La maison se compose notamment de 3 chambres, d'un bureau au rez-de-chaussée, de deux salles d'eau, d'un grand living ouvert sur l'espace cuisine, d'un garage et un espace de rangement. Un grand grenier aménageable complète le tout ainsi qu'un magnifique jardin. Cette maison vous convient si vous cherchez un bien idéalement situé, aux finitions soignées et procurant un grand confort de vie. Le prix comprend un budget cuisine chez un partenaire sélectionné par le constructeur. Vente sous régime TVA. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d’erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?

Un bien rare sur le marché offrant de magnifiques volumes, un cadre verdoyant et un énorme potentiel d’aménagement ! À la recherche d’un bien alliant charme, espace et tranquillité ? Cette superbe maison de caractère, implantée sur une parcelle de 1.018 m² et vendue avec un bois privatif de 6.423 m², séduira les amoureux de nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Dès votre arrivée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon de 16 m², d’une salle à manger avec cuisine de 22 m², d’une véranda de 10 m², d’un WC indépendant ainsi que d’une belle terrasse de 27 m² donnant accès à un jardin orienté plein sud d’environ 475 m². De grandes dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage, une activité indépendante ou un futur espace de vie. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres de 7 m² et 13 m², une spacieuse salle de bains avec dressing de 21 m² ainsi qu’une buanderie. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires de 20 m² et 16 m², ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau, dressing, salle de jeux ou coin télétravail. Côté technique, le bien dispose d’une pompe à chaleur installée en 2022, d’une électricité conforme, de châssis en bois à double vitrage équipés de volets électriques solaires, de quatre nouveaux Velux en PVC, d’une toiture en tuiles en bon état, de 17 panneaux photovoltaïques, d’un système d’alarme ainsi que de deux poêles à pellets installés dans le salon et le séjour. Les deux poêles à pellets ainsi que les jeux pour enfants présents dans le jardin sont compris dans la vente. En savoir plus ?

MAISON RENOVÉE 2 FAÇADES À SPRIMONT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres du pays rénovée (en 2022) 2 façades et idéalement située à SPRIMONT. Aucuns travaux à prévoir, un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : vous trouverez un salon de 14 m², une salle à manger de 14 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Au 1er étage : une chambre de 13 m², ainsi qu'un dressing de 9m², une salle de douche de 5m², un WC individuel de 1m². Au 2ème : une chambre de 17 m² et une dressing de 5 m². À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d'une terrasse de + ou - 133 m² accompagné d'une buanderie (espace de stockage) de 26 m². Les + de ce bien : - Châssis double vitrage PVC - Adoucisseur - Pompe à chaleur + poêle à pellets - Revenu cadastral : 359 € Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - Électricité CONFORME - Alarme - PEB : B - 97 kWh/m².an (10 194kWh/an - N° 20260630025929) - Alarme Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye En savoir plus ?

Idéalement située entre Tilff et Esneux, proche de toutes commodités, charmante maison 4 façades qui se compose comme suit: Au-rez-de-chaussée; agréable et lumineux séjour (salon/salle à manger) de ± 24m², cuisine récente et fonctionnelle, débarras, buanderie, hall et salle de bains. Au 1er étage; hall de nuit et deux belles chambres de 15m² chacune. Ce bien bénéficie également d'une cave, d'emplacements de parking extérieurs, d'un garage, de plusieurs espaces terrasse et d'un agréable jardin idéalement orienté PLEIN SUD. Caractéristiques techniques: châssis bois et aluminium double vitrage, chauffage central mazout, toiture récente de 2012, raccordement à l'égout. Cette habitation vous séduira par sa localisation prisée, son environnement calme et son confort. Faire offre à partir de 249.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder! ### En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Hony, à proximité de la gare et des transports en commun, cette authentique maison de caractère développe près de 200 m² de superficie totale, de beaux volumes ainsi qu'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse, idéalement exposés sud-ouest. Entièrement rénovée en 2022 dans le respect de son caractère, elle séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son cachet préservé, à la qualité de sa rénovation et à son excellent niveau de confort. Les éléments d'époque préservés (cheminées Louis XVI, colombages, planchers, portes et escalier en chêne massif) s'harmonisent avec des équipements modernes de qualité, tels qu'une cuisine hyper équipée, un insert à pellets et des radiateurs électriques de dernière génération. Composition : • Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, séjour, spacieuse cuisine/sàm ouverte sur le jardin, buanderie et WC séparé • 1er étage : hall de nuit, 2 chambres et s de b avec baignoire, douche, lavabo et WC • 2e étage : hall, salle de douche avec lavabo, 2 chambres, dont une avec espace mezzanine • Sous-sol : cave Équipements techniques : électricité conforme, chauffage par insert à pellets et radiateurs électriques de dernière génération, châssis PVC double vitrage. PEB : C – n° 20260501005634 – Espec : 250 kWh/m².an – E totale : 48 414 kWh/an Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d’informations au ### En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** Nichée au cœur du très recherché quartier d'Amostrenne, à deux pas du Parc du Mary, cette charmante villa d’une superficie totale de 242 m² séduira par son environnement privilégié, son calme absolu et son magnifique terrain de 2.084 m². Á l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche du centre d'Esneux. Le rez comprend un hall avec wc séparé, un lumineux séjour/sàm de 37 m², une cuisine équipée de 13 m², un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une chambre de 13 m² permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres mansardées de 27 m² avec placards intégrés, une spacieuse sdb de 14 m² (baignoire, douche, wc) ainsi qu'un espace de 6 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un débarras. Le sous-sol constitue un véritable atout avec deux grands garages (24 et 22 m²), une cave de 13 m² et une chaufferie/buanderie de 13 m². Équipements techniques : PEB C – n° 20191030003133 – Espec : 185 kWh/m².an – E totale : 29.784 kWh/an, isolation : toiture, murs, plafonds, chauffage central au mazout (chaudière de 2003) & poêle à bois, châssis en bois dv, toiture rénovée en 2007, citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, système d'alarme. Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Retrouvez toutes les photos, les plans 2D et le PEB sur : ### En savoir plus ?

Située dans une rue calme à faible circulation à deux pas du centre de Tilff, cette charmante maison entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Les espaces de vie, aménagés de plain-pied, offrent un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté au quotidien. La maison dispose également de trois chambres, d'une spacieuse terrasse idéalement orientée pour profiter pleinement des beaux jours, de trois garages ainsi que d'un ascenseur, garantissant un confort optimal et une excellente accessibilité. Prête à emménager, cette habitation allie tranquillité, modernité et matériaux de qualité / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec accès à l'ascenseur desservant un coin cave et les 3 garages - 1er étage : Un hall d'entrée, un lumineux séjour de 50m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une spacieuse terrasse de 45m², une buanderie de 6m², une salle de douche de 5m², une toilette indépendante avec lave-mains, trois chambres de 11,5m² - 13,5m² et 9m² / DIVERS : Chauffage et climatisation via pompe à chaleur AIR/AIR, châssis PVC DV, nouvelle toiture et isolée, isolation des murs creux, boiler thermodynamique, excellentes performances énergétiques PEB C (possibilité d'atteindre le label B avec des photovoltaïques), située sur les hauteurs à proximité immédiate des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?

Dans le quartier historique du haut d'Esneux, coquette maison de deux chambres et un bureau proche du centre et de ses commerces. Cette villa située dans une rue en cul-de-sac, présente un agréable sentiment de bien être et de confort. Ce charmant pavillon se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de (28m2) avec espace salon, donnant sur une agréable terrasse couverte (9m2) surplombant le jardin et sur une cuisine ouverte de (9m2). On peut également accéder à cette dernière par une entrée latérale qui dessert un espace buanderie avec wc et accès au sous-sol (9,5m2). L'entresol comporte une salle de bains avec wc (5m2). Au premier, un hall de nuit distribue deux chambres de (11m2)et (10m2) séparées par un dressing (7m2). Au rez-de-jardin se trouve le garage (12m2) ainsi que plusieurs caves de rangement. PEB n° 20260511003922 ** G ** 77 305kwh/an ** 748kwh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

Située au pied d'Amostrenne, ne manquez pas cette imposante bâtisse construite au 19e siècle et implantée sur une propriété talutée et boisée de 24.754 m2. Elle offre de nombreuses possibilités (profession libérale, familles nombreuses, maison kangourou, etc....) grâce à son importante superficie habitable (surf. PEB 574 m2) . Elle se compose en rdc d'un hall d'entrée avec toilette et vestiaire, d'une grande cuisine équipée axée sur le jardin, d'un immense et lumineux séjour en L (73 m2) avec feu ouvert, d'un bureau et d'une grande terrasse en pierre bleue. Le 1er étage comprend 3 très grandes chambres (26-24-20m2), un dressing, une sdb (bain+douche) et une terrasse en pierre bleue avec vue. Le 2e étage offre 4 belles chambres complémentaires (25-15-15-13m2), une sdb (bain+douche) et un bureau. En sous-sol : salle de fêtes, buanderie, caves, garage. PEB : classe E. Electricité conforme, châssis PVC DV. Chauffage central mazout. Allée privative. Grand parking. Jardin. Bois talutés. A visiter. Plus de photos : ### Plus d'infos et/ou visite : ### En savoir plus ?

Villa d'exception au cœur d'Esneux – Un cadre de vie unique entre nature et village Rare sur le marché, cette magnifique villa 4 façades offre un équilibre parfait entre confort, espace et emplacement privilégié. Située en plein centre d'Esneux, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, gare, restaurants...), tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible, avec l'Ourthe à quelques pas seulement. Développant près de 400 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel. Elle comprend de vastes pièces de vie idéales pour recevoir, 4 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, une élégante allée mène à un carport, tandis que le terrain d'environ 1.200 m² garantit calme et intimité. Pour les amateurs de grands espaces ou les porteurs de projets, il est possible d'acquérir environ 1.500 m² supplémentaires. Autre atout majeur : son PEB C, une excellente performance énergétique pour une villa de ce standing, gage de confort et de maîtrise des consommations. Les points forts : Villa 4 façades de ± 400 m² habitables Emplacement exceptionnel au centre d'Esneux 4 chambres, dont une suite parentale Vastes espaces de vie lumineux Grenier aménageable Allée privative avec carport Terrain d'environ 1.200 m², extensible de ± 1.500 m² supplémentaires PEB C Une propriété rare, idéale pour les familles en quête d'espace, les amateurs de belles demeures ou toute personne souhaitant conjuguer qualité de vie, nature et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. En savoir plus ?

Située au 128 Avenue des Ardennes à Tilff, cette agréable maison semi-mitoyenne bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée offrant un espace repas convivial ainsi que d'un séjour comprenant salon et salle à manger. À l'arrière, une lumineuse véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire et permet un accès direct au jardin. L'étage comprend trois chambres, dont deux spacieuses chambres et une troisième chambre pouvant convenir à un enfant, un bureau ou un dressing. Une salle de bains rénovée avec baignoire complète ce niveau. Le bien dispose également de caves offrant de nombreux espaces de rangement, un espace buanderie ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et clôturé, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin. La maison bénéficie de châssis à double vitrage sur l'ensemble du bâtiment et de volets, d'une chaudière au gaz récente (2021) ainsi que de plusieurs améliorations intérieures réalisées ces dernières années, notamment la cuisine équipée, la salle de bains, les revêtements de sol et les portes intérieures. Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail (9 ans) écrit et enregistré, générant un revenu locatif mensuel de 800 €. En savoir plus ?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS - MAISON DE COMMERCE !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 190 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant, un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement qui peut servir de duplex et/ou colocation . Ce bâtiment est situé à TILFF et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Couloir (10) -WC (1) - Magasin (21) - Comptoir (10) - Atelier (11) - Kitchenette (10) - Atelier (13) - 1ER ETAGE: Couloir (10) - Salle de bains (9) - Cuisine (11) - Séjour (10) 2EME ETAGE : Couloir (7) - Chambre 1 (12) - Chambre 2 (20) SOUS SOL: Couloir (10) - Buanderie (13) - Sous-sol (13) JARDIN (90) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant à TILFF dans une rue commerçante et stratégique, proches de toutes commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente/plate) Electricité : Confrome (commerce) - Non conforme (habitation) Chauffage : Pompe à chaleur AIR/AIR (commerce) Au mazout (habitation) poss.gaz Châssis : Simple en bois et Double en PVC Revenu cadastral : 1487 euros PEB : D - E. Spec : 304 kWh/an - E.totale : 52.010 kWh/an - Numéro : 20251030002980 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades avec jardin, idéalement située dans un environnement calme et agréable à Esneux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur un vaste et lumineux séjour ouvert sur la salle à manger. Ce niveau comprend également une cuisine, un WC indépendant, un espace de rangement, une buanderie, un atelier ainsi qu'une salle de bain. Le premier étage se compose d'un hall de nuit donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'à une seconde salle de bain. Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques techniques: chauffage central au mazout, châssis double vitrage en bois, PEB G, électricité non conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?