Huis te koop - Poulseur

Huis te koop

4130 Esneux

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 20 min te voet 20 min

RED Immobilier vous emmène sur les hauteurs d’Esneux, à la découverte de cette agréable maison 4 façades qui allie espace, confort et excellente performance énergétique dans un cadre de vie privilégié. Faire offre à partir de 490.000 € Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée. Avec ses espaces modulables et son PEB A, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable et économe en énergie. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC séparé vous accueille et mène vers une agréable salle à manger avec cuisine. Le salon, agrémenté d’un insert à bois, invite à profiter de moments chaleureux et conviviaux. Une buanderie complète ce niveau. Au premier étage : le hall de nuit dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage : un espace bureau, idéal pour le télétravail, donne accès à une troisième chambre, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, ainsi qu’à un espace technique. Les petits plus qui font la différence : caves, des panneaux photovoltaïques, une excellente performance énergétique (PEB A) et de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Un bien aux nombreux atouts, idéalement situé sur les hauteurs d’Esneux, qui séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de confort. Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Be inspired, choose RED. Infos et demandes de visites : ### – ###

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Huis te koop

4130 Esneux

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 17 min te voet 17 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

Prachtige herenwoning met zeer mooie volumes en een uitstekend algemene staat van onderhoud. Indeling: inkomhal, bureau, ruime woon- en eetkamer, keuken, badkamer, 5 slaapkamers, dressing, zolders, bergingen en ruime kelders. Terras, parktuin en voormalig duivenhok. CV-olie + bijverwarming op hout. Opp. perc..: 3.890 m². EPC “F” nr. 260827038750. Meer info op ###

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Huis te koop

4170 Comblain-au-Pont

• Bushalte · 9 min te voet 9 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 22 min te voet 22 min

L'Immobilière STALPORT presenteert dit charmante huis met 4 slaapkamers gelegen op de hoogten van Comblain-au-Pont, in een doodlopende weg die rust en kalmte biedt. Gelegen in het hart van het platteland, is het als volgt samengesteld: op de begane grond: woonkamer, SAM / keuken, apart toilet, wasruimte / doucheruimte. In de R + 1: nachthal met 2 kleine slaapkamers of kantoren (mogelijkheid om ze te combineren om een grote slaapkamer te creëren), een doucheruimte en een slaapkamer met toegang tot het balkon / terras. In de R + 2 maakt een ruime kamer van 26 m2 de set compleet. kelder in de kelder. Buiten geniet u van een aangenaam terras op het zuiden en een tuinhuisje. Kenmerken: verwarming. centrale stookolie, PVC DV-chassis, alarmsysteem, 11 fotovoltaïsche panelen. PEB C (252 kWh / m 2.an) n ° 20260105015966. Doe een aanbieding vanaf €315.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aanbieding is geen aanbieding. Plannen en informatie op ### of ### .

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Huis te koop

4170 Comblain-au-Pont

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 17 min te voet 17 min

Située dans un cadre de nature et de calme, venez découvrir cette charmante maison, rénovée entièrement en 2021 et localisée à Comblain-au-Pont. Proche de toutes les commodités, elle est composée comme suit : Rez : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée (19m²) + coin lavabo et WC. 1er : Hall, 2 chambres (13 et 14m²), bureau, salle de bains et débarras. Grenier : Grenier aménageable en 3 espaces + combles. Sous-sol : Cave. Extérieur : Un agréable jardin, terrasse (29m²), garage (20m²) et un parking 6 places ! Sur le plan technique : CC mazout (chaudière 2021), poêle à pellets, châssis DV PVC + volets, clim réversibles, adoucisseur d'eau, alarme, PEB E (20260924046439 – 58129kwh/an – 425kwh/m².an), électricité conforme. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au ### ou via l’adresse ### . ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

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4140 Sprimont

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 22 min te voet 22 min
• Supermarkt · 50 min te voet 50 min

MAISON ENTIEREMENT RENOVÉE 2 FAÇADES À SPRIMONT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres du pays rénovée en 2022. Située à SPRIMONT, elle offre un cadre de vie agréable et un charme authentique qui ne manqueront pas de vous séduire. Aucuns travaux à prévoir, un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour un premier achat ou concrétiser un projet d'investissement. Avec son PEB B, ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur, cette habitation bénéficie d'équipements performants favorisant une consommation énergétique faible. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : vous trouverez un salon de 14 m², une salle à manger de 14 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m². Au 1er étage : une chambre de 13 m², ainsi qu'un dressing de 9m², une salle de douche de 5m², un WC individuel de 1m². Au 2ème : une chambre de 17 m² et une dressing de 5 m². À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d'une terrasse de + ou - 133 m² accompagné d'une buanderie (espace de stockage) de 26 m². Les + de ce bien : - Châssis double vitrage PVC - Panneaux solaires ( 18) - Adoucisseur - Pompe à chaleur + poêle à pellets - Revenu cadastral : 359 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - Électricité CONFORME - Alarme - PEB : B - 97 kWh/m².an (10 194kWh/an - N° 20260630025929) - Air conditionné (chambre du 2ème étage) - Zone inondable aléas très faible (source Wallonmap) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Aline Boveroux Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

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Huis te koop

4140 Dolembreux

• Bushalte · 27 min te voet 27 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 40 min te voet 40 min

Cette magnifique et confortable villa bénéficie d’une situation idéale au calme, dans un clos, avec une belle vue sur les campagnes et à proximité de toutes commodités (5 min de l’axe E25). Elle possède une superficie de 166 m2 hors caves et garage et se compose d’un hall d’entrée avec wc, d’un agréable séjour avec feu de bois, d’une lumineuse cuisine hyper équipée donnant accès par de grandes baies coulissantes à une terrasse plein sud , d’une buanderie et à l’étage d’un espace bureau, de 3 chambres (dont une avec dressing) et d’une salle de bains. Garage avec porte élec. Matériaux et équipements de qualité. PEB A. Elec. Conforme, nouvelle chaudière gaz condensation de 2026, châssis PVC DV avec screen solaire côté sud (détecteur vent) et moustiquaires, citerne eau de pluie 10.000l avec groupe hydro, adoucisseur placé en 2025, VMC double flux. Vous n’aurez plus qu’à y déposer vos valises !

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Project: Dolembreux - 16 maisons unifamiliales

4140 Dolembreux

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 13 min te voet 13 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

Idéalement situé à Dolembreux, ce projet résidentiel réunit 16 maisons au style résolument contemporain. Pensé pour répondre aux attentes de familles ou de couples à la recherche de confort, d’espace et de qualité, l’ensemble s’inscrit dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. À proximité directe de Liège, Esneux et Aywaille, ce nouveau quartier combine cadre naturel et connexion rapide aux grands axes. Chaque maison, répartie en 4 blocs harmonieux, a été conçue avec une attention particulière portée à l’esthétique, aux finitions et à la fonctionnalité.

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Huis te koop

4130 Esneux

• Bushalte · 17 min te voet 17 min
• School · 47 min te voet 47 min
• Supermarkt · 21 min te voet 21 min

Située dans le quartier très prisé de la Roche-aux-Faucons à Esneux, cette demeure d'exception de 257 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un cadre de vie idyllique aux familles, la propriété dispose également d'un espace indépendant de 27 m² avec parking, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. COMPOSITION : - Rez : Un élégant hall d'entrée desservant un bureau de 27 m², idéal pour une profession libérale ou convertible en suite parentale. Côté vie, une cuisine entièrement équipée se prolonge vers la salle à manger pour offrir une belle pièce de 28 m². Le séjour, particulièrement complet, combine harmonieusement salon, coin TV et bureau. Une buanderie et des toilettes d'invités complètent l'agencement de ce rez-de-chaussée. - 1er étage : Un superbe hall de nuit dessert élégamment une belle suite parentale de 15 m² dotée de son dressing et de sa propre salle de bain, complétée par trois chambres (9, 11 et 14 m²) et une seconde salle de bain. - 2ème étage : Un grenier de 60m² pour vos rangements. - Au sous-sol, vous disposerez d'un vaste garage et de caves. - À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 000 m², bénéficiant de deux accès distincts. Vous profiterez de trois terrasses aux vues dégagées, idéalement pensées pour préserver un calme et une intimité absolus. Le jardin, soigneusement aménagé, combine de vastes espaces de pelouse, de magnifiques parterres fleuris, un coin potager et un abri de jardin. TECHNIQUES : - CC au mazout. PEB C (n° 20260802004849) avec un E-Spec de 238 kWh/m²/an et un E-Total de 61.350 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ###

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Bungalow te koop

4130 Esneux

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

Située rue de la Corniche 2 à Esneux, cette agréable habitation de type bungalow séduit par sa luminosité, son excellent état d’entretien et son beau jardin parfaitement aménagé. Il offre également la possibilité d'aménager un étage. L’habitation offre l'avantage d'une vie essentiellement de plain-pied. Elle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un spacieux séjour particulièrement lumineux, réunissant salon et salle à manger et agrémenté d’une cheminée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une agréable vue sur les extérieurs. La maison comprend également une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle, deux chambres – une grande chambre avec rangements intégrés et une seconde chambre pouvant également convenir comme bureau – ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable atout avec son grand jardin orienté sud-sud-est, soigneusement entretenu et joliment arboré. Une terrasse directement attenante à la maison permet de profiter pleinement du jardin et de son excellente exposition. L’ensemble offre un cadre extérieur particulièrement agréable et verdoyant. Le niveau inférieur comprend un garage équipé d’une porte électrique, ainsi que de vastes caves s’étendant sous la maison. Celles-ci offrent d’importants espaces de rangement et accueillent notamment la chaufferie ainsi qu’un espace buanderie. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et l’installation électrique est conforme. Cette maison, très lumineuse et en parfait état d’entretien, constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant le confort d’une habitation de plain-pied, deux chambres, de beaux espaces de rangement et surtout un grand jardin bénéficiant d’une excellente orientation, dans la commune recherchée d’Esneux. Le bien est équipé de volets électriques, d'un système d'alarme et d'un monte escalier stannah.

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Huis te koop

4130 Esneux

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 21 min te voet 21 min

OPTION! RED Immobilier vous présente cette charmante maison à Tilff Faire offre à partir de 180.000 euros Idéalement située à deux pas du centre de Tilff et proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie avec WC séparé, une véranda, un espace extérieur. Au 1er étage : deux chambres et une salle de bain. Divers : panneaux photovoltaïques, grenier. Pour tout contact et demande de visite : ### - ### Toutes les informations sont données à titre indicatif – non contractuelles

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Villa te koop

4130 Esneux

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

MBA Immo vous présente cette propriété aux dimensions remarquables, idéalement située au cœur de Tilff, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux axes. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un vaste hall avec ascenseur privatif dessert de généreux espaces de vie comprenant un lumineux salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée ainsi que deux bureaux. Une salle de bains, un WC séparé et une seconde entrée indépendante complètent ce niveau. À l’étage, la propriété offre 5 chambres, dont 2 suites parentales. La configuration des lieux et la présence d’un accès de service indépendant permettent également d’envisager différents aménagements selon les besoins de ses futurs occupants. Le sous-sol s’étend sous l’ensemble du bâtiment et constitue un véritable niveau supplémentaire. Outre ses nombreux espaces de rangement, il accueille un espace détente avec jacuzzi et piscine à contre-courant. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin, d’une terrasse préservée des regards ainsi que de deux portails motorisés. Système d’alarme, volets sécurisés et nombreux équipements viennent compléter cet ensemble. Une propriété rare par ses volumes et sa polyvalence, adaptée aussi bien à une grande famille qu’à un projet combinant habitation et espaces professionnels. ⚡ PEB D – Espec : 337 kWh/m².an – Etotale : 126 537 kWh/an – PEB n° 20260325014611 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

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Herenhuis te koop

4130 Esneux

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

SOUS-SOL : - Cave : ± 60 m² REZ-DE-CHAUSSEE : ±112m² - Hall d'entrée de ± 9,5 m² sur carrelage, - Hall de ± 10 m² sur carrelage, - Cuisine de ± 19 m² sur carrelage, - Salle à manger de ± 16 m² sur parquet, - Salon (1) de ±19m² sur parquet, - Salon (2) e ± 19 m² sur parquet, - Bureau de ± 14,5 m² sur parquet, - Salle de bains de ± 5,5 m² sur carrelgage, - Terrasse de ± 39 m² orientée Sud-Est, 1er ETAGE : ± 81,50 m² - Hall de ± 10 m² sur plancher, - 4 chambres (± 20-16-14-12,5m²), sur plancher, - Salle de bains de ± 9 m² sur moquette, 2ème ETAGE : ± 64 m² - Hall de ± 5 m² - 3 chambres (± 19-16-14 m²) - Grenier de ± 10 m² DIVERS : Construction des années début 1900, citerne de ± 3.000L aérienne, chauffage central mazout, poêle à pellet, PEB « G » *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

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Huis te koop

4130 Esneux

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Deze residentie te koop in Esneux, gelegen aan de Rue des Combattants 12, biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige omgeving met een zuidgerichte voorgevel. Met een bewoonbare oppervlakte van 314 m² en een woonruimte van 43 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee badkamers. De ruime indeling omvat eveneens een mooie tuin van 1500 m² en een totale grondoppervlakte van 1716 m². Parkeren is mogelijk op vier buitenplaatsen, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. De villa heeft vier gevels en combineert zo ruimte met lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Op het vlak van energie voorziet de woning in centrale verwarming op mazout. Het specifieke primaire energieverbruik van het huis ligt op 446 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 111, conform EPC-referentie 20200712003848. De elektriciteitsinstallatie is niet conform, wat een belangrijk aandachtspunt is voor toekomstige eigenaars. Deze goed onderhouden woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 590.000 euro, exclusief btw. De ligging in Esneux maakt deze villa aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte en rust, maar toch dicht bij voorzieningen wil wonen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van het lokale leven en de natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd om deze unieke residentie te ontdekken? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

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Huis te koop

4130 Esneux

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 29 min te voet 29 min

RED Immobilier vous présente cette charmante maison avec garage et jardin, à découvrir sans tarder ! Faire offre à partir de 299.000 € À la recherche d’une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses annexes et son beau potentiel, idéalement située en zone non inondable ! Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une cuisine équipée avec îlot central ; Un agréable séjour agrémenté d’un insert à bois ; Une salle à manger ; Une salle de bains avec douche et meuble simple lavabo ; Un WC séparé. Au 1er étage : Un hall de nuit desservant deux belles chambres. Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires. Les atouts de la propriété : 3 caves ; Volets ; Jardin ; Grand garage/entrepôt de plus de 60 m², idéal pour un indépendant, du stockage ou tout autre projet ; Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison constitue une belle opportunité pour les familles, les indépendants ou les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’exploitation. Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Be inspired, choose RED. Infos et demandes de visites : ### - ###

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Huis te koop

4130 Esneux

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Située dans une rue calme à faible circulation à deux pas du centre de Tilff, cette charmante maison entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Les espaces de vie, aménagés de plain-pied, offrent un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté au quotidien. La maison dispose également de trois chambres, d'une spacieuse terrasse idéalement orientée pour profiter pleinement des beaux jours, de trois garages ainsi que d'un ascenseur, garantissant un confort optimal et une excellente accessibilité. Prête à emménager, cette habitation allie tranquillité, modernité et matériaux de qualité / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec accès à l'ascenseur desservant un coin cave et les 3 garages - 1er étage : Un hall d'entrée, un lumineux séjour de 50m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une spacieuse terrasse de 45m², une buanderie de 6m², une salle de douche de 5m², une toilette indépendante avec lave-mains, trois chambres de 11,5m² - 13,5m² et 9m² / DIVERS : Chauffage et climatisation via pompe à chaleur AIR/AIR, châssis PVC DV, nouvelle toiture et isolée, isolation des murs creux, boiler thermodynamique, excellentes performances énergétiques PEB C (possibilité d'atteindre le label B avec des photovoltaïques), située sur les hauteurs à proximité immédiate des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

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Huis te koop

4130 Esneux

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades avec jardin, idéalement située dans un environnement calme et agréable à Esneux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur un vaste et lumineux séjour ouvert sur la salle à manger. Ce niveau comprend également une cuisine, un WC indépendant, un espace de rangement, une buanderie, un atelier ainsi qu'une salle de bain. Le premier étage se compose d'un hall de nuit donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'à une seconde salle de bain. Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques techniques: chauffage central au mazout, châssis double vitrage en bois, PEB G, électricité non conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Villa te koop

4130 Esneux

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Deze prachtige villa te koop in Esneux, gelegen aan de Rue du Centre 19, biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort voor een vraagprijs van 349.000 euro. Het pand, gebouwd in 1874 en recent volledig gerenoveerd tot een uitstekende staat, spreidt zich uit over drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van circa 200 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met oppervlaktes variërend van 10 tot 22 m², twee badkamers waarvan één met bad en douche en een aparte toiletruimte. De leefruimte van 21 m², samen met een ruime keuken van 24 m² die aansluit op een terras van 40 m², creëert een aangename leefomgeving met veel natuurlijk lichtinval dankzij de gunstige zuidwestelijke oriëntatie. De villa combineert traditionele elementen zoals massief eiken houten trappen, deuren, parketvloeren en authentieke details uit de Louis XVI-stijl met moderne voorzieningen. De verwarming gebeurt via een pellet-insert en elektrische radiatoren van de nieuwste generatie, wat bijdraagt aan het energiecomfort dat wordt bevestigd door het EPC-label C met een primair energieverbruik van 250 kWh/m² per jaar. Verder is het pand uitgerust met dubbele beglazing in PVC-chassis en beschikt het over een kelder van 18 m², ideaal als bergruimte. De woning heeft een grondoppervlakte van 296 m² met rioleringsaansluiting en een ruim terras dat perfect is om te genieten van buitenactiviteiten. Gelegen in het charmante Esneux, biedt deze villa een mooie woonkwaliteit in een rustige omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. De ligging maakt het mogelijk om te genieten van het beste van het landelijke leven in combinatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Aarzel niet om deze kans te grijpen en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze karaktervolle woning.

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Villa te koop

4130 Esneux

Deze charmante villa te koop in Esneux, gelegen aan de Rue des Volontaires 8, biedt een comfortabele leefruimte van 103 m² en staat op een ruime grondoppervlakte van 818 m². Met een verkoopprijs van 299.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar rust in een aangename omgeving. De villa, gebouwd in 1953, beschikt over twee slaapkamers, een bureau en een praktische indeling verdeeld over één verdieping met een gelijkvloerse garage en meerdere kelderruimtes voor extra bergruimte. De woonkamer van 28 m² met toegang tot een overdekt terras van 9 m² kijkt uit op de verzorgde tuin, wat bijdraagt aan het aangename woongenot. De woning omvat een open keuken van 9 m² met een zij-ingang die leidt naar een wasruimte met apart toilet en toegang tot de kelder. Verder is er op het entreeliveau een badkamer met toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 10 m², gescheiden door een dressingruimte van 7 m². De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en de woning heeft twee toiletten in totaal. Daarnaast beschikt de villa over een garage van 12 m² en twee parkeerplaatsen buiten, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. De oriëntatie van de voorgevel is westelijk, wat zorgt voor aangename lichtinval in de namiddag en avond. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, biedt deze woning een gevoel van privacy en comfort vlakbij het centrum van Esneux en zijn voorzieningen. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een geldig EPC-certificaat (referentie 20260511003922) met een energie-index van 748 kWh/m²/jaar. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze villa kunt u contact opnemen met het betrokken immo-kantoor. Deze woning combineert praktische indeling met een rustige ligging, ideaal voor wie wil investeren in een solide woonst in Esneux.

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Huis te koop

4130 Esneux

• Treinstation · 4 min te voet 4 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Deze uitzonderlijke villa te koop in Esneux combineert een unieke ligging met een royale woonoppervlakte van ongeveer 400 m², verdeeld over vier gevels. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een prachtige oudersuite, en een badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine. Dankzij de grote, lichte leefruimtes biedt deze residentie een comfortabele omgeving om te wonen en te ontvangen. Het geheel is voorzien van een mazoutverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 192 kWh/m²/jaar, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De voorgevel is georiënteerd naar het oosten, waardoor er ’s ochtends veel natuurlijk licht binnenvalt. De buitenruimte is zeer aantrekkelijk, met een privéoprit die leidt naar een carport en een perceel van circa 1.200 m², dat rust en privacy garandeert. Voor geïnteresseerden bestaat de mogelijkheid om ongeveer 1.500 m² extra grond aan te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar. Deze villa is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat een bijkomend pluspunt is. Door de centrale ligging in Esneux bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants op wandelafstand, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt 595.000 euro, exclusief btw. Gezien de ruimte, het potentieel en de gunstige ligging in het hart van Esneux is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, kwaliteit en nabijheid van alle faciliteiten. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

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Huis gemengd gebruik te koop

4130 Esneux

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS - MAISON DE COMMERCE !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 190 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant, un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement qui peut servir de duplex et/ou colocation . Ce bâtiment est situé à TILFF et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Couloir (10) -WC (1) - Magasin (21) - Comptoir (10) - Atelier (11) - Kitchenette (10) - Atelier (13) - 1ER ETAGE: Couloir (10) - Salle de bains (9) - Cuisine (11) - Séjour (10) 2EME ETAGE : Couloir (7) - Chambre 1 (12) - Chambre 2 (20) SOUS SOL: Couloir (10) - Buanderie (13) - Sous-sol (13) JARDIN (90) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant à TILFF dans une rue commerçante et stratégique, proches de toutes commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente/plate) Electricité : Confrome (commerce) - Non conforme (habitation) Chauffage : Pompe à chaleur AIR/AIR (commerce) Au mazout (habitation) poss.gaz Châssis : Simple en bois et Double en PVC Revenu cadastral : 1487 euros PEB : D - E. Spec : 304 kWh/an - E.totale : 52.010 kWh/an - Numéro : 20251030002980 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO

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