Huis te koop - Poulseur

Deze prachtige bungalow in chaletstijl gelegen aan de Rue de Poulseur 117 te Esneux biedt met een bewoonbare oppervlakte van 101 m² een uitstekende woonervaring in een volledig gerenoveerde woning uit 1998. De woning beschikt over één slaapkamer die uitkijkt op de royale tuin van 697 m², gericht op het zuidoosten, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad, en er zijn twee toiletten aanwezig, wat extra comfort biedt. De nieuw geïnstalleerde volledig uitgeruste keuken sluit aan op een ruime woonkamer die voorzien is van dubbele beglazing en horren, samen met een recent geïsoleerd dak. Voor aangename warmte zorgen een programmeerbare pelletkachel en een houtkachel. Verder is er een aparte berging en zijn er vier parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Naast het praktische wooncomfort springt deze woning ook in het oog door haar energieprestatiecertificaat (EPC) met een waarde van 170 kWh/m²/jaar, geldig tot 2036, wat wijst op een relatief energiezuinige woning. Het kadastraal inkomen bedraagt 660 €, en er is geen BTW van toepassing bij de verkoop. De elektrische installatie is momenteel niet gecertificeerd, wat mogelijk aandacht vergt bij interesse. Hoewel het pand zich in een gebied bevindt dat gevoelig kan zijn voor overstromingen, is het niet gelegen in een officieel afgebakend overstromingsgebied. Gelegen in Esneux, biedt deze residentie niet alleen rust dankzij de groene omgeving en de grote tuin, maar ook unieke mogelijkheden voor natuurliefhebbers en eventueel voor wie interesse heeft in visactiviteiten langs de Ourthe, die dichtbij ligt. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 249.000 €. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, rustig gelegen verblijf met veel buitenruimte, is dit een ideale kans. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW39387. Meer weten?

Située au pied d'Amostrenne, ne manquez pas cette imposante bâtisse construite au 19e siècle et implantée sur une propriété talutée et boisée de 24.754 m2. Elle offre de nombreuses possibilités (profession libérale, familles nombreuses, maison kangourou, etc....) grâce à son importante superficie habitable (surf. PEB 574 m2) . Elle se compose en rdc d'un hall d'entrée avec toilette et vestiaire, d'une grande cuisine équipée axée sur le jardin, d'un immense et lumineux séjour en L (73 m2) avec feu ouvert, d'un bureau et d'une grande terrasse en pierre bleue. Le 1er étage comprend 3 très grandes chambres (26-24-20m2), un dressing, une sdb (bain+douche) et une terrasse en pierre bleue avec vue. Le 2e étage offre 4 belles chambres complémentaires (25-15-15-13m2), une sdb (bain+douche) et un bureau. En sous-sol : salle de fêtes, buanderie, caves, garage. PEB : classe E. Electricité conforme, châssis PVC DV. Chauffage central mazout. Allée privative. Grand parking. Jardin. Bois talutés. A visiter. Plus de photos : ### Plus d'infos et/ou visite : ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa te koop in Esneux combineert een unieke ligging met een royale woonoppervlakte van ongeveer 400 m², verdeeld over vier gevels. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een prachtige oudersuite, en een badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine. Dankzij de grote, lichte leefruimtes biedt deze residentie een comfortabele omgeving om te wonen en te ontvangen. Het geheel is voorzien van een mazoutverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 192 kWh/m²/jaar, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De voorgevel is georiënteerd naar het oosten, waardoor er ’s ochtends veel natuurlijk licht binnenvalt. De buitenruimte is zeer aantrekkelijk, met een privéoprit die leidt naar een carport en een perceel van circa 1.200 m², dat rust en privacy garandeert. Voor geïnteresseerden bestaat de mogelijkheid om ongeveer 1.500 m² extra grond aan te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar. Deze villa is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat een bijkomend pluspunt is. Door de centrale ligging in Esneux bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants op wandelafstand, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt 595.000 euro, exclusief btw. Gezien de ruimte, het potentieel en de gunstige ligging in het hart van Esneux is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, kwaliteit en nabijheid van alle faciliteiten. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

OPTION OPTION OPTION Nouvelle opportunité à saisir sur la commune d’Esneux / Tilff. Maison de 3 chambres à vendre, idéale pour un premier investissement ou pour une famille. Le bien se compose, au niveau de la rue, d’un hall d’entrée, d’un garage (16 m²) ainsi que d’une buanderie (10 m²). Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (13 et 16 m²), une salle de douche équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un WC, ainsi qu’un WC supplémentaire dans le hall. Le deuxième étage offre une grande chambre (16m²), une seconde salle de douche avec lavabo, douche et WC, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins, avec possibilité d’ouverture vers la cuisine afin d’optimiser les volumes. La cuisine (20 m²) semi équipée (taque vitrocéramique, hotte, four et double évier), donne accès à une terrasse et à un petit espace jardin en palier. Le bien ne dispose pas d’un jardin à proprement parler. Technique: L’électricité est conforme Chauffage électrique , pompe à chaleur PEB F (20180528005117), Espec : 508 kWh/m²/an, ETotal : 75293 Pour une visite, contactez-moi au ### Meer weten?

L'Immobilière STALPORT presenteert dit charmante huis met 4 slaapkamers gelegen op de hoogten van Comblain-au-Pont, in een doodlopende weg die rust en kalmte biedt. Gelegen in het hart van het platteland, is het als volgt samengesteld: op de begane grond: woonkamer, SAM / keuken, apart toilet, wasruimte / doucheruimte. In de R + 1: nachthal met 2 kleine slaapkamers of kantoren (mogelijkheid om ze te combineren om een grote slaapkamer te creëren), een doucheruimte en een slaapkamer met toegang tot het balkon / terras. In de R + 2 maakt een ruime kamer van 26 m2 de set compleet. kelder in de kelder. Buiten geniet u van een aangenaam terras op het zuiden en een tuinhuisje. Kenmerken: verwarming. centrale stookolie, PVC DV-chassis, alarmsysteem, 11 fotovoltaïsche panelen. PEB C (252 kWh / m 2.an) n ° 20260105015966. Doe een aanbieding vanaf €315.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aanbieding is geen aanbieding. Plannen en informatie op ### of ### . Meer weten?

Easyhome vous présente cette maison 4 façades située à Comblain-au-Pont, implantée sur une parcelle d’environ 1.552 m² en bordure de l’Ourthe, au cœur d’un environnement naturel particulièrement prisé. Développant près de 130 m² habitables, cette habitation unifamiliale nécessite une rénovation complète. Elle offre une structure intéressante permettant de redéfinir entièrement les volumes et de concevoir un projet sur mesure. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces pouvant accueillir un vaste séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau. À l’étage, un second espace de vie permet d’aménager un séjour avec accès au balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. La maison ne dispose actuellement d’aucun aménagement intérieur, offrant une totale liberté d’aménagement. Un permis d’urbanisme a déjà été délivré pour la création de deux gîtes, représentant une belle opportunité pour un projet touristique ou un investissement locatif. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité touristique dans une région recherchée. Prix demandé : 155.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Meer weten?

Lichtrijke hedendaagse villa gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat. Opvallende architectuur met een indrukwekkende leefruimte over twee niveaus, 5 slaapkamers, panoramisch zuidgericht terras, vijvers en uitzonderlijk veel privacy. Warmtepomp gevoed door geothermie, houtkachel en 40 zonnepanelen. EPC “B” n° 20260418006203 – Meer info op ### Meer weten?

Sous-sol de ±30m² : -Cave 1 de ±17m² sur béton, -Cave 2 de ±4m² sur béton, -Cave 3 de ±5m² sur béton, -Vide ventilé, Rez-de-chaussée de ±52m² : - Buanderie de ±8m² sur carrelage avec emplacement machines et Wc indépendant avec lave-mains, - Cuisine de ±19m² sur carrelage avec four, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte et meubles, - Salon de ±18m² sur carrelage, - Terrasse orientée sud, -1 Place de parking à côté de la terrasse, 1er étage de ±41m² : - Hall de nuit de ±9,5m² sur OSB, - Salle de bains de ±6m² sur vinyle avec baignoire/douche, meuble évier, radiateur sèche serviette et extracteur, - Chambre 1 de ±19m² sur OSB, - Wc individuel avec extracteur de ±2m², 2ème étage de ±37m² : - Chambre 2 sur OSB, Divers : Toiture en tuiles (±2013) isolée polyuréthane (±13cm), double vitrage en PVC, VELUX (±2021), chauffage central gaz (propane), chaudière Vaillant avec production d'eau chaude et tank à gaz (contrat via Antargaz), compteurs gaz, eau et électricité indépendants, égouts. Possibilité de louer ou d'acquérir deux emplacements de parking extérieurs situés à seulement quelques mètres de la maison. Tarifs : Location de deux emplacements de parking : 80€/mois Achat d'un parking : 12.000€ supplémentaires par emplacement de parking En cas de vente d'un emplacement de parking : celui-ci il fait actuellement partie de la parcelle n°735L. Le vendeur s'engage à faire diviser ladite parcelle par un géomètre, à ses frais pour la signature de l'acte authentique de vente afin de séparer le parking du reste du terrain. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. Meer weten?

Sous-sol de ±38m² : -Cave sur brique, Rez-de-chaussée de ±41m² : -Cuisine super équipée de ±14m² sur vinyle avec four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo-congel, évier, meubles de rangement et espace buanderie, -Séjour de ±22m² sur vinyle, 1er étage de ±38m² : -Hall de nuit de ±7m² sur OSB avec wc indépendant et lave-mains, -Salle de bains de ±4m² sur vinyle avec baignoire, lavabo, radiateur sèche serviettes et extracteur, -Chambre 1 de ±22m² sur OSB, 2ème étage de ±38m² : -Chambre 2 sur OSB, Divers : toiture en tuiles (±2013) isolée polyuréthane (±13cm), double vitrage en PVC, VELUX (±2021) avec stores occultants, chauffage central mazout, chaudière St. Roch (±1997) avec production d'eau chaude, cuve mazout de ±2.200L, compteurs eau indépendant et compteur électrique (bi-horaire) indépendant, égouts. Possibilité de louer ou d'acquérir un emplacement de parking extérieur et un garage (parcelle de ±60m²) situés à seulement quelques mètres de la maison. Tarifs : Location du parking et du garage : 80€/mois Achat du parking : 12.000€ supplémentaires Achat du garage : 20.000€ supplémentaires En cas de vente d'un emplacement de parking : celui-ci il fait actuellement partie de la parcelle n°735L. Le vendeur s'engage à faire diviser ladite parcelle par un géomètre, à ses frais pour la signature de l'acte authentique de vente afin de séparer le parking du reste du terrain. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix. Meer weten?

Deze charmante halfopen bebouwing, gelegen aan Avenue des Ardennes 128 in Esneux, biedt een praktische en aangename woonomgeving met drie slaapkamers en één badkamer. De woning is gesitueerd op een perceel van 257 m² en beschikt over drie gevels met een oostelijke oriëntatie van de voorgevel. Binnen treft u een functionele indeling met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die ruimte biedt voor een gezellige eetplaats, en een leefruimte die zowel salon als eetkamer omvat. Achteraan bevindt zich een lichte veranda die een extra leefruimte vormt en directe toegang geeft tot de volledig afgesloten, vlakke tuin met terras en tuinhuisje. Daarnaast zijn er ook kelderruimtes aanwezig, waaronder een wasruimte en een technische ruimte, die praktische extra opslagmogelijkheden bieden. De woning is voorzien van dubbele beglazing in het volledige gebouw en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. De centrale verwarming werkt op gas met een recente ketel uit 2021, terwijl verschillende binnenafwerkingen, zoals de vernieuwde keuken, badkamer, vloerbekleding en binnendeuren, in de afgelopen jaren werden vernieuwd. De woning heeft een erkend energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 449 kWh/m²/jaar, referentie 20191216013422, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Tevens is er aansluiting op het rioleringsnetwerk aanwezig. Momenteel is de woning niet verhuurd en kan de beschikbaarheid in overleg worden vastgesteld. Deze residentie bevindt zich in Esneux, een locatie die het voordeel biedt van nabijheid tot diverse voorzieningen, scholen en transportmogelijkheden, hoewel specifieke details hiervan niet vermeld zijn. De vraagprijs voor deze goed onderhouden halfopen woning bedraagt 230.000 euro. Voor wie op zoek is naar een praktisch ingerichte woning met extra leefruimte door de veranda en een mooie tuin in Esneux, is dit een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE38892. Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS - MAISON DE COMMERCE !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 190 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant, un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement qui peut servir de duplex et/ou colocation . Ce bâtiment est situé à TILFF et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Couloir (10) -WC (1) - Magasin (21) - Comptoir (10) - Atelier (11) - Kitchenette (10) - Atelier (13) - 1ER ETAGE: Couloir (10) - Salle de bains (9) - Cuisine (11) - Séjour (10) 2EME ETAGE : Couloir (7) - Chambre 1 (12) - Chambre 2 (20) SOUS SOL: Couloir (10) - Buanderie (13) - Sous-sol (13) JARDIN (90) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant à TILFF dans une rue commerçante et stratégique, proches de toutes commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente/plate) Electricité : Confrome (commerce) - Non conforme (habitation) Chauffage : Pompe à chaleur AIR/AIR (commerce) Au mazout (habitation) poss.gaz Châssis : Simple en bois et Double en PVC Revenu cadastral : 1487 euros PEB : D - E. Spec : 304 kWh/an - E.totale : 52.010 kWh/an - Numéro : 20251030002980 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades avec jardin, idéalement située dans un environnement calme et agréable à Esneux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur un vaste et lumineux séjour ouvert sur la salle à manger. Ce niveau comprend également une cuisine, un WC indépendant, un espace de rangement, une buanderie, un atelier ainsi qu'une salle de bain. Le premier étage se compose d'un hall de nuit donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'à une seconde salle de bain. Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques techniques: chauffage central au mazout, châssis double vitrage en bois, PEB G, électricité non conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze ruime villa te koop in Esneux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met dubbele leefruimtes en een bijzondere indeling. Gelegen aan de Rue de la Cloche 3, beschikt deze woning over een totale bewoonbare oppervlakte van 341 m², verdeeld over twee wooneenheden in een zogenaamde "huis-kangoeroe" structuur. Dit betekent dat u twee aparte leefruimtes met elk hun eigen woonkamer en keuken vindt, ideaal voor een gezin dat nabijheid wenst te combineren met zelfstandigheid. De woning telt in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, samen met vier toiletten, wat comfort en functionaliteit garandeert voor een groot gezin of meerdere bewoners. Praktisch gezien is de villa gebouwd in 1969 en verkeert ze momenteel in een staat die renovatie vereist. De woning is niet gemeubeld en wordt verwarmd op mazout, wat een traditionele verwarmingsmethode is. Daarnaast zijn er twee garages met een oppervlakte van ongeveer 27 m² elk, en buiten zijn er vier parkeerplaatsen voor de wagen voorzien. De aanwezigheid van een tuin zorgt voor extra buitenruimte waar u kunt genieten van rust en groen rondom het huis. De EPC-score is vastgesteld op 342 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met energielabel D, en het kadastraal inkomen bedraagt 1.690 euro. De woning is niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. De locatie in Esneux, een gemeente bekend om zijn rustige leefomgeving nabij het centrum met winkels en voorzieningen, maakt dit aanbod bijzonder praktisch voor wie een combinatie zoekt van landelijke rust en nabijheid van stedelijke faciliteiten. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een interessante optie voor wie bereid is te investeren in een woning met veel potentieel en ruimte voor aanpassingen naar eigen wens. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedmakelaar; zij helpen u graag verder om deze villa nader te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

EasyHome vous propose cette spacieuse maison unifamiliale située sur les hauteurs d’Esneux, dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée sur la vallée. Implantée sur une parcelle de 1.137 m², elle offre de généreux volumes avec environ 240 m² habitables et une grande annexe disposant de son propre accès, idéale pour l’exercice d’une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire, un WC séparé, un lumineux séjour avec cassette à bois, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud équipée d’un auvent solaire, une cuisine semi-équipée, une buanderie avec accès extérieur couvert ainsi qu’une grande annexe indépendante. L’étage accueille un hall de nuit, quatre chambres (dont une suite parentale avec salle de bain) avec accès au balcon, un bureau et une salle de douche complémentaire . Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, plusieurs caves, une chaufferie, un espace de rangement, une cave à vin ainsi qu’une salle de loisirs (idéale pour fitness, activité manuelle, … ). À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parking, d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis et d’une terrasse carrelée. Caractéristiques techniques : • Volets manuels au rez-de-chaussée, • Chauffage central au mazout (chaudière 1990 – brûleur 2013), • Boiler électrique 150L triphasé, • Toiture en ardoises naturelles renouvelée en 2010, • 32 panneaux photovoltaïques (2013 – puissance 7.680 Wc), • Citerne d’eau de pluie et adoucisseur d’eau Cette maison spacieuse et polyvalente offre de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille que pour une activité professionnelle, le tout dans un cadre verdoyant et recherché. Prix : 419.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). À visiter sans tarder avec EasyHome ! Meer weten?

Deze charmante villa in Esneux biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging in een historische wijk. Gelegen aan de Rue des Volontaires 8, bevindt deze woning zich in een rustige straat in het hart van Esneux, vlakbij het centrum en de lokale voorzieningen. Met een vraagprijs van €349.000 biedt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in deze gewilde omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor gezinsgebruik of thuiswerk. Het woonoppervlak omvat een gezellige woonkamer van 28m² die naadloos overgaat in een open keuken van 9m², beide met uitzicht op de mooie tuin en het terras. Het terras van 9m² is perfect voor ontspanning en buiten dineren, terwijl de tuin extra ruimte en privacy biedt. De woning is voorzien van een praktische indeling met een inkomhall, een ruime living, een open keuken, een apart toilet en een nette badkamer op de entresol. Naast de leefruimte bevinden zich ook meerdere bergruimtes, waaronder een garage van 12m² en verschillende kelders, die opslagruimte en gemak bieden. Het gebouw werd gebouwd in 1953 en is nog niet volledig gerenoveerd, maar biedt tal van mogelijkheden voor personalisatie en modernisering. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is voor woningen uit die periode, en er zijn geen liftvoorzieningen aanwezig. Het totale EPC-rapport wijst op een energieverbruik van 748 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2036. De woning beschikt over vier gevels en is gericht op het westen, wat betekent dat u volop kunt genieten van de zonsondergang op het terras. Buiten zijn er parkeerplaatsen voor twee auto's, wat handig is in deze rustige buurt. De woning staat niet onder voorkooprecht of sancties, en er zijn geen certificaten voor de elektrische installatie beschikbaar. Esneux is bekend om zijn rust, natuur en gezelligheid, perfect voor wie op zoek is naar een woning in een groene omgeving met goede verbindingen naar de omliggende steden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedpartner B.I.V., bereikbaar via telefoon op ### Deze woning biedt niet alleen veel potentieel voor liefhebbers van woningaanpassing en renovatie, maar ook een unieke kans om te wonen in een prestigieuze omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op en ontdek alles wat deze prachtige villa in Esneux te bieden heeft! Meer weten?