Maison à vendre - Hamoir VBD55810

Rue de Tohogne 10 4180 Hamoir

265 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Tohogne 10 4180 Hamoir

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Description

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades en pierres, idéalement située dans le beau village d’Hamoir.
Cette maison chaleureuse se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un agréable espace de vie lumineux. Vous profiterez également d’une belle terrasse et d’un jardin isolé, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.
Un garage de 20 m² complète l’ensemble, offrant un bel espace de stockage ou un atelier selon vos besoins.
Situation idéale : à proximité immédiate du centre d’Hamoir, vous bénéficiez d’un accès facile à la gare, aux commerces, supermarchés et à de nombreuses autres commodités.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 379 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

410 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

410 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58531 kWh/an

Référence PEB

20250726004104

Date de validité PEB

26/07/2035

Emission de CO2

122

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD55810 Réf. vendeur: 1437695 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

397 m 2' 20'' 609 m 54'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

495 m 3' 586 m 50'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

495 m 3' 586 m 50'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,4 km 55' 6,9 km 7' 4,6 km 27' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

255 m 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

255 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

825 m 10'

Gares

Hamoir

489 m 4' 429 m 29'' 489 m 6' 489 m 6'

Aéroports

Liège Airport

31,1 km 2º 12' 38,6 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,4 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

610 m 2' 2'' 610 m 43'' 513 m 7' 610 m 7'

Proxy Delhaize Ouffet

5,7 km 19' 5,7 km 5' 3,8 km 26' 5,7 km 1º 9'

Spar Bomal

7,9 km 35' 11,2 km 12' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,2 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,7 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,8 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

1,1 km 1' 49''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,6 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,2 km 15'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 34 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hamoir".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 12 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 8 minutes."Grotte De Comblain" se trouve à 10 minutes.Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "A. M. Du Service Sac Cel" et se trouve à 5 minutes en marchant.

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