Maison à vendre - Hamoir VBD13856

Rue du Vieux Moulin 5 A 4180 Hamoir

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VBD13856

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 À vendre – Maison de plain-pied louée avec garage, terrasse et jardin – Rue du Vieux Moulin 5/A, Hamoir Située dans une rue calme, à deux pas du centre de Hamoir (gare, bus, commerces, écoles), cette maison de plain-pied combine confort, praticité et proximité des commodités. Description du bien : Vendu avec locataire en place – Bail à vie (loyer : 500 €/mois) Garage privatif et espace de stationnement Belle terrasse et jardin lumineux avec abri de jardin Hall d’entrée Cuisine équipée (hotte, taques, lave-vaisselle) ouverte sur salle à manger et salon avec coin bureau 1 chambre Salle de bain avec baignoire, évier et WC Pièce de rangement / buanderie Chauffage central au mazout – PEB D – Électricité non conforme Atouts : Plain-pied : accessible et fonctionnel Environnement calme et agréable Extérieur soigné et bien exposé À proximité immédiate des transports et commerces 📍 Idéal comme investissement avec revenu locatif garanti Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 701 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

20250702023294

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13856 Réf. vendeur: AdId:286139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

265 m 1' 39'' 367 m 42'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

417 m 2' 50'' 478 m 49'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

417 m 2' 50'' 478 m 49'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,3 km 54' 6,8 km 7' 4,8 km 27' 6,3 km 1º 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

184 m 2' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

519 m 6'

Gares

Hamoir

303 m 3' 322 m 28'' 303 m 4' 303 m 4'

Aéroports

Liège Airport

31 km 2º 12' 38,5 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,3 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

501 m 2' 14'' 502 m 42'' 501 m 6' 501 m 6'

Proxy Delhaize Ouffet

5,6 km 19' 5,6 km 5' 4 km 26' 5,6 km 1º 7'

Spar Bomal

8,3 km 37' 12,1 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,1 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,4 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,7 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

841 m 1' 33''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,2 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,6 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Hamoir" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 2 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 15 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 34 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Hamoir") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. M. Du Service Sac Cel" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", à 1 minute en voiture.

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