Maison à vendre - Hamoir VBD13856

Rue du Vieux Moulin 5 A 4180 Hamoir

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VBD13856

  • 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 À vendre – Maison de plain-pied louée avec garage, terrasse et jardin – Rue du Vieux Moulin 5/A, Hamoir Située dans une rue calme, à deux pas du centre de Hamoir (gare, bus, commerces, écoles), cette maison de plain-pied combine confort, praticité et proximité des commodités. Description du bien : Vendu avec locataire en place – Bail à vie (loyer : 500 €/mois) Garage privatif et espace de stationnement Belle terrasse et jardin lumineux avec abri de jardin Hall d’entrée Cuisine équipée (hotte, taques, lave-vaisselle) ouverte sur salle à manger et salon avec coin bureau 1 chambre Salle de bain avec baignoire, évier et WC Pièce de rangement / buanderie Chauffage central au mazout – PEB D – Électricité non conforme Atouts : Plain-pied : accessible et fonctionnel Environnement calme et agréable Extérieur soigné et bien exposé À proximité immédiate des transports et commerces 📍 Idéal comme investissement avec revenu locatif garanti Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 701 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

20250702023294

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13856 Réf. vendeur: AdId:286139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

265 m 1' 39'' 367 m 42'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

417 m 2' 50'' 478 m 49'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

417 m 2' 50'' 478 m 49'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,3 km 54' 6,8 km 7' 4,8 km 27' 6,3 km 1º 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

184 m 2' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

519 m 6'

Gares

Hamoir

303 m 3' 322 m 28'' 303 m 4' 303 m 4'

Aéroports

Liège Airport

31 km 2º 12' 38,5 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,3 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

501 m 2' 14'' 502 m 42'' 501 m 6' 501 m 6'

Proxy Delhaize Ouffet

5,6 km 19' 5,6 km 5' 4 km 26' 5,6 km 1º 7'

Spar Bomal

8,3 km 37' 12,1 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,1 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,4 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,7 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

841 m 1' 33''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,2 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,6 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "A. M. Du Service Sac Cel", à 1 minute en voiture."Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 54 minutes à vélo.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 2 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 10 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 34 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hamoir" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

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