Maison à vendre - Hamoir VBD13857

Route de Xhignesse 1 4180 Hamoir

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VBD13857

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre – Maison 4 façades louée avec jardin et garage – Hamoir (Route de Xhignesse 1) Située dans un cadre paisible à Hamoir, cette maison d’habitation 4 façades vous offre confort, espace et fonctionnalité sur une parcelle de 464 m², en zone d’habitat et hors zone inondable. L’extérieur se compose d’un jardin aménagé à l’avant et à l’arrière, d’un emplacement de parking à l’avant, ainsi que d’un grand garage avec porte électrique à l’arrière, accessible également via une cave pratique. Une agréable terrasse en bois sur pilotis complète l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Maison louée. loyer : 775€ Composition du bien : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée Salon - salle à manger lumineux Cuisine équipée (taques, hotte, évier, four) WC indépendant Bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins Étage : Hall de nuit 1 grande chambre 1 chambre 1 bureau avec chambre en enfilade Salle de bain avec baignoire d’angle, douche, WC et évier double vasque Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout PEB : D Électricité non conforme Égouttage présent dans la rue Ce bien offre un excellent potentiel pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. 📍 Adresse : Route de Xhignesse 1, 4180 Hamoir Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 088 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

20250714021201

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13857 Réf. vendeur: AdId:286166 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

905 m 3' 1 km 1' 33'' 680 m 11' 886 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 772 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 772 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

7 km 56' 7,5 km 8' 5,3 km 1º 24' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

383 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

383 m 5'

Gares

Hamoir

964 m 5' 983 m 1' 19'' 536 m 12' 964 m 12'

Aéroports

Liège Airport

31,5 km 2º 15' 39,2 km 35' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

8 km 9'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 621 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Ouffet

6,3 km 22' 6,3 km 6' 4,5 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Spar Anthisnes

8 km 35' 9,1 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,8 km 11'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,3 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

17,4 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

1,1 km 1' 53''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,1 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,3 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (10 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Hamoir") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") se trouve à 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 35 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", à seulement 5 minutes à vélo."Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 56 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. M. Du Service Sac Cel" à 11 minutes à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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