• 2 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Hameau de Xhignesse 5 4180 Hamoir

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Description

EasyHome vous présente cette maison 2 chambres avec une annexe située dans un quartier calme. Rénovée en 2025, elle vous offre un excellent potentiel. Elle se compose d’un lumineux séjour, d’un hall d’entrée avec espace bureau, d’une cuisine, deux chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une buanderie pratique et d’un WC séparé.

L’habitation dispose également de deux emplacements de parking privatifs ainsi que d’une possibilité de faire une terrasse à l’avant de la maison pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé du chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, de radiateurs dans les chambres, ainsi que d’une chaudière à condensation fonctionnant au gaz. L’isolation a été entièrement réalisée, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Libre à l’acte.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 275 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

45 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17056 kWh/an

Date de validité PEB

12/11/2031

Emission de CO2

3148

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD25652 Réf. vendeur: 7128405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,4 km 12' 5,1 km 7' 1,3 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 12' 5 km 7' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 12' 5 km 7' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,8 km 27' 8,7 km 10' 5,4 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

2,2 km 26'

Gares

Hamoir

2,1 km 10' 2,2 km 4' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

30,3 km 2º 11' 40,4 km 37' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

9,2 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

1,9 km 8' 2,4 km 4' 1 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Ouffet

5,8 km 22' 7,5 km 8' 4,5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Spar Anthisnes

6,9 km 31' 10,3 km 13' 4,8 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11 km 13'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

9,6 km 10'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

17,1 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

2,4 km 4'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,4 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,5 km 19'

Éducation

"Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 29 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 12 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 13 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 19 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 4 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (13 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hamoir" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 37 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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Documents

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Controle electrique 5B.pdf

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Certificat PEB.pdf

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