• 2 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Hameau de Xhignesse 5 4180 Hamoir

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Description

EasyHome vous présente cette maison 2 chambres avec une annexe située dans un quartier calme. Rénovée en 2025, elle vous offre un excellent potentiel. Elle se compose d’un lumineux séjour, d’un hall d’entrée avec espace bureau, d’une cuisine, deux chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une buanderie pratique et d’un WC séparé.

L’habitation dispose également de deux emplacements de parking privatifs ainsi que d’une possibilité de faire une terrasse à l’avant de la maison pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé du chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, de radiateurs dans les chambres, ainsi que d’une chaudière à condensation fonctionnant au gaz. L’isolation a été entièrement réalisée, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Libre à l’acte.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 275 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

45 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17056 kWh/an

Date de validité PEB

12/11/2031

Emission de CO2

3148

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD25652 Réf. vendeur: 7128405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,4 km 12' 5,1 km 7' 1,3 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 12' 5 km 7' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 12' 5 km 7' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,8 km 27' 8,7 km 10' 5,4 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

2,2 km 26'

Gares

Hamoir

2,1 km 10' 2,2 km 4' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

30,3 km 2º 11' 40,4 km 37' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

9,2 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

1,9 km 8' 2,4 km 4' 1 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Ouffet

5,8 km 22' 7,5 km 8' 4,5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Spar Anthisnes

6,9 km 31' 10,3 km 13' 4,8 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11 km 13'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

9,6 km 10'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

17,1 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

2,4 km 4'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,4 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,5 km 19'

Transports

La gare de train la plus proche est "Hamoir" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 37 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (13 minutes en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 4 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Grotte De Comblain" se trouve à 13 minutes.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".À 20 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

La crèche la plus proche est "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 7 minutes en voiture."Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 12 minutes à vélo.

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Documents

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Controle electrique 5B.pdf

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Certificat PEB.pdf

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