• 2 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Hameau de Xhignesse 5 4180 Hamoir

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Description

EasyHome vous présente cette maison 2 chambres avec une annexe située dans un quartier calme. Rénovée en 2025, elle vous offre un excellent potentiel. Elle se compose d’un lumineux séjour, d’un hall d’entrée avec espace bureau, d’une cuisine, deux chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une buanderie pratique et d’un WC séparé.

L’habitation dispose également de deux emplacements de parking privatifs ainsi que d’une possibilité de faire une terrasse à l’avant de la maison pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé du chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, de radiateurs dans les chambres, ainsi que d’une chaudière à condensation fonctionnant au gaz. L’isolation a été entièrement réalisée, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Libre à l’acte.

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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 275 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

45 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17056 kWh/an

Date de validité PEB

12/11/2031

Emission de CO2

3148

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35930 Réf. vendeur: 7193779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,4 km 12' 5,1 km 7' 1,3 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 12' 5 km 7' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 12' 5 km 7' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,8 km 27' 8,7 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

2,2 km 26'

Gares

Hamoir

2,1 km 10' 2,2 km 4' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

30,3 km 2º 11' 40,4 km 37' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

9,2 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

1,9 km 8' 2,4 km 4' 1 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Ouffet

5,8 km 22' 7,5 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Spar Anthisnes

6,9 km 31' 10,3 km 13' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11 km 13'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

9,6 km 10'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

17,1 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

2,4 km 4'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,4 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,5 km 19'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".À 19 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)"."Grotte De Comblain" se trouve à 13 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 4 minutes de là.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 37 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Hamoir") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 29 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Hamoir" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (13 minutes en voiture).

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Documents

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