• 2 Chambre(s)
  • 82
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Hameau de Xhignesse 5 4180 Hamoir

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Description

EasyHome vous présente cette maison 2 chambres avec une annexe située dans un quartier calme. Rénovée en 2025, elle vous offre un excellent potentiel. Elle se compose d’un lumineux séjour, d’un hall d’entrée avec espace bureau, d’une cuisine, deux chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une buanderie pratique et d’un WC séparé.

L’habitation dispose également de deux emplacements de parking privatifs ainsi que d’une possibilité de faire une terrasse à l’avant de la maison pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé du chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, de radiateurs dans les chambres, ainsi que d’une chaudière à condensation fonctionnant au gaz. L’isolation a été entièrement réalisée, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Libre à l’acte.

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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 275 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

45 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17056 kWh/an

Date de validité PEB

12/11/2031

Emission de CO2

3148

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35930 Réf. vendeur: 7193779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,4 km 12' 5,1 km 7' 1,3 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 12' 5 km 7' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 12' 5 km 7' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,8 km 27' 8,7 km 10' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

2,2 km 26'

Gares

Hamoir

2,1 km 10' 2,2 km 4' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

30,3 km 2º 11' 40,4 km 37' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

9,2 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

1,9 km 8' 2,4 km 4' 1 km 23' 1,9 km 23'

Proxy Delhaize Ouffet

5,8 km 22' 7,5 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Spar Anthisnes

6,9 km 31' 10,3 km 13' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11 km 13'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

9,6 km 10'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

17,1 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

2,4 km 4'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,4 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,5 km 19'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 37 minutes.Une gare SNCB ("Hamoir") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 4 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Grotte De Comblain" se trouve à 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 19 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 7 minutes en voiture."G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (13 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 30 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

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Documents

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