• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Tohogne 10 4180 Hamoir

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Description

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades en pierres, idéalement située dans le beau village d’Hamoir.
Cette maison chaleureuse se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un agréable espace de vie lumineux. Vous profiterez également d’une belle terrasse et d’un jardin isolé, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité.
Un garage de 20 m² complète l’ensemble, offrant un bel espace de stockage ou un atelier selon vos besoins.
Situation idéale : à proximité immédiate du centre d’Hamoir, vous bénéficiez d’un accès facile à la gare, aux commerces, supermarchés et à de nombreuses autres commodités.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 379 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

410 m²

Surface totale du terrain

410 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

492 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58531 kWh/an

Référence PEB

20250726004104

Date de validité PEB

26/07/2035

Emission de CO2

122

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD47163 Réf. vendeur: 1429606 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

397 m 2' 20'' 609 m 54'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

495 m 3' 586 m 50'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

495 m 3' 586 m 50'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,4 km 55' 6,9 km 7' 4,6 km 27' 6,4 km 1º 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

255 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

255 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

825 m 10'

Gares

Hamoir

489 m 4' 429 m 29'' 489 m 6' 489 m 6'

Aéroports

Liège Airport

31,1 km 2º 12' 38,6 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,4 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

610 m 2' 2'' 610 m 43'' 513 m 7' 610 m 7'

Proxy Delhaize Ouffet

5,7 km 19' 5,7 km 5' 3,8 km 26' 5,7 km 1º 9'

Spar Bomal

7,9 km 35' 11,2 km 12' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,2 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,7 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,8 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

1,1 km 1' 49''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,6 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,2 km 15'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. M. Du Service Sac Cel" à 5 minutes à pied."Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 55 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 2 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À 12 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hamoir".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 34 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 10 minutes à pied.

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