• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Voie des Meuniers 9 4190 Ferrières

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Description

REZ DE CHAUSSEE de ± 46m² :
- Hall de ± 9m² sur béton,
- Cave 1 de ± 6,5m² sur béton,
- Garage de ± 21m² sur béton avec porte électrique sectionnelle,

REZ DE JARDIN de ± 85m² :
- Hall d'entrée de ± 7m² sur carrelage avec wc indépendant (suspendu avec évier),
- Séjour de ± 56m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, four, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte et frigo,
- Arrière cuisine de ± 4,5m² sur carrelage avec évacuation machine,
- Terrasse sur plancher,
- Jardin,

1er ETAGE de ± 85m² :
- Hall de nuit de ± 12,5m² sur parquet laminé avec coin bureau et wc (suspendu avec évier),
- Chambre 1 de ± 7,5m² sur parquet laminé,
- Chambre 2 de ± 10m² sur parquet laminé,
- Chambre 3 de ± 11m² sur parquet laminé,
- Dressing de ± 6m² sur parquet laminé,
- Salle de bain de ± 6,5m² sur carrelage avec meuble double évier, baignoire et radiateur sèche serviettes,
- Salle de douche de ± 3,5m² sur carrelage avec meuble évier et douche italienne,

GRENIER :
- Grenier de stockage sur OSB,

DIVERS : construction ossature bois de ±2024, toiture en tuile terre cuite (isolée laine minérale de ±24cm), murs isolés laine minérale de ±18cm, chappe isolée P.U de ± 12cm, châssis double vitrage PVC (Schuco), chauffage central gaz avec thermostat digital (tank à gaz enterré de ±2.950l en location chez Primagaz), VMC simple flux avec invisivents, compteur d'eau indépendant, citerne d'eau de pluie de ±10.000l avec groupe hydrophore (raccordé : aux wc et robinet extérieur), compteur électrique indépendant (installation domotique), micro station d'épuration.
--> Frais de géomètre et de raccordement inclus.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1756 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16619 kWh/an

Date de validité PEB

25/11/2024

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC03568 Réf. vendeur: 6041109 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

4,1 km 25' 5 km 7' 2,5 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

3,2 km 28' 4,2 km 6' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

3,2 km 28' 4,2 km 6' 2,2 km 39' 3,2 km 39'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

1,1 km 6' 1,1 km 1' 34'' 934 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

289 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

289 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

289 m 3'

Gares

Comblain-La-Tour

7,8 km 54' 8,8 km 11' 6 km 1º 34' 7,7 km 1º 33'

Bornes de recharge

Remouchamps

12,5 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

3,4 km 23' 4,3 km 6' 2,4 km 41' 3,4 km 41'

Intermarché Hamoir

6,3 km 31' 7,5 km 8' 4,9 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Lidl Aywaille

8 km 44' 9,8 km 11' 6,9 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,8 km 16'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

7,4 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34 km 31'

Activités

Grottes De Remouchamps

12,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,8 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,3 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,7 km 18'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à seulement 28 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sac Cel", à 7 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

Une gare SNCB ("Comblain-La-Tour") est située à 54 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") est à seulement 15 minutes en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (8 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 10 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 16 minutes.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

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Documents

1e71773d-0219-466d-b871-7188e472910a.pdf

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