Maison à vendre - Ferrières VBD04853

Rue Pré du Fa 1 4190 Ferrières

280 000 €

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VBD04853

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située au cœur du village de Ferrières, cette charmante maison de village 3 chambres à moderniser vous séduira par son potentiel. Implantée sur une parcelle de +/-1.720 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités du village. Superficie habitable : +/-193 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 1 cave à vin (+/-10 m²). Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée (+/-14 m²), salle à manger (+/-18 m²), salon (+/-7 m²), cuisine (+/-15 m²) avec accès au garage, véranda (+/- 15 m²) avec accès à la terrasse et au jardin, buanderie (+/-7 m²), salle de bains (+/-7 m², avec douche et double lavabo) et w.c. (+/-1 m²). 1er étage : 3 chambres à coucher en enfilade (2 de +/-16 m² et 15 m²), greniers mansardés (+/-21,5 et 11 m²). Equipements : entrée carrossable, chauffage central au mazout, compteur bihoraire, châssis en bois avec double vitrage, production d'eau chaude par boiler électrique (150 l), citerne à eau de pluie (300 l). Extérieur : terrasse (+/-85 m²) et beau jardin (+/-1500 m²), grand garage (+/-41 m²). Divers : PEB en classe E - Revenu cadastral total actuel net : 566 €. Environnement agréable, beau potentiel après travaux de modernisation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 566 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

85 m²

Surface totale du terrain

1720 m²

Surface constructible

222 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Référence PEB

20250717022824

Date de validité PEB

17/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04853 Réf. vendeur: 3048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. E. Du Service Sac Cel

892 m 3' 892 m 1' 47'' 775 m 11' 892 m 11'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

178 m 35'' 178 m 24'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

178 m 35'' 178 m 24'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

4,3 km 28' 5 km 7' 3,2 km 52' 4,3 km 52'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

88 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

88 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

88 m 1' 4''

Gares

Sy

7,4 km 49' 9,2 km 11' 6 km 1º 29' 7,4 km 1º 29'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

13 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

208 m 41'' 208 m 25'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Intermarché Hamoir

7,7 km 43' 8,8 km 9' 6,2 km 1º 33' 7,7 km 1º 33'

Spar Bomal

7,7 km 31' 10 km 10' 6,3 km 1º 31' 7,5 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

14,9 km 16'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

6,4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 28'

Activités

Grottes De Remouchamps

23,3 km 17'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

8,1 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

8,2 km 10'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,7 km 17'

Tourisme

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 17 minutes de route."Labyrinthe" se trouve à 16 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 28 minutes avec une voiture.À 17 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Il est possible de faire du kayak à 10 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 10 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Ferrieres" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture), "Spar Bomal" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sy".En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Azur En Ardenne") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "V. E. Du Service Sac Cel" à 2 minutes en voiture.

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Documents

d64d0a38833c476994f876fc24054b49.pdf

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