• 3 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue de Comblain 21 4190 Ferrières

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Description

Vous rêvez d’une maison familiale au calme, avec de beaux volumes, un grand jardin et une terrasse plein sud ? Cette opportunité est faite pour vous !
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades située dans le charmant village de Xhoris (commune de Ferrières). Avec ses 172 m² habitables (selon PEB), ses 3 chambres (possibilité 4) et son terrain de 1.621 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un spacieux salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse de 40 m² orientée plein sud, ainsi que d’une salle de bains. Vous trouverez également un garage avec espace de stockage et un local chaufferie.
Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 chambres confortables ; au deuxième étage, un grenier de près de 30 m² offre de multiples possibilités d’aménagement (suite parentale, bureau ou salle de jeux).
À l’extérieur, le vaste jardin bien orienté fera le bonheur des familles et des amoureux de la nature.
La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques, un véritable atout en termes d’économie d’énergie.
Un cadre bucolique, de beaux volumes et une maison prête à accueillir votre famille ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

29 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1210 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1621 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76276 kWh/an

Date de validité PEB

15/08/2035

Emission de CO2

109

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD25958 Réf. vendeur: 7084497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

1,9 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1 km 3' 1 km 1' 18'' 805 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1 km 3' 1 km 1' 18'' 805 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

4,7 km 16' 4,8 km 6' 4 km 56' 4,7 km 56'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,2 km 14'

Gares

Comblain-La-Tour

2,4 km 9' 2,9 km 4' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

31,4 km 2º 38' 38,8 km 36' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

12,5 km 14'

Supermarchés

Spar Comblain

5,3 km 42' 6,3 km 7' 3,1 km 1º 1' 5,1 km 1º 2'

Intermarché Hamoir

6,8 km 25' 7,1 km 8' 5,2 km 52' 6,7 km 1º 21'

Proxy Delhaize Ferrieres

7,1 km 39' 9,5 km 10' 5,9 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

6,9 km 8'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

6,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

39,2 km 35'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,1 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,1 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,6 km 13'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21,2 km 21'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Tatiana Claes", à 3 minutes en voiture."Collège Saint-Roch" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 35 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 8 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") est à seulement 14 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 36 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Comblain-La-Tour") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (7 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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