Huis te koop - Ferrières VBD25958

Rue de Comblain 21 4190 Ferrières

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD25958

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de Comblain 21 4190 Ferrières
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ferrières?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Droomt u van een gezinswoning in een rustige omgeving, met ruime volumes, een grote tuin en een zuidgericht terras? Dan is deze opportuniteit iets voor u!
EasyHome en Simon hebben het genoegen u deze charmante vrijstaande woning voor te stellen, gelegen in het pittoreske dorp Xhoris (gemeente Ferrières). Met zijn 172 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC), 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een perceel van 1.621 m², biedt zij een groene en rustige leefomgeving, ideaal voor een gezin.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart toilet, een ruime woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken met toegang tot een groot zuidgericht terras van 40 m², en een badkamer. Daarnaast beschikt u over een garage met bergruimte en een stookruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 comfortabele slaapkamers; op de tweede verdieping biedt een zolder van bijna 30 m² tal van mogelijkheden voor inrichting (ouderlijke suite, bureau of speelkamer).
Buiten zal de grote, goed georiënteerde tuin gezinnen en natuurliefhebbers weten te bekoren.
De woning is bovendien uitgerust met 16 zonnepanelen, een echte troef op het vlak van energiebesparing.
Een idyllische omgeving, ruime volumes en een woning klaar om uw gezin te verwelkomen? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 394 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1934

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

172 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

29 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1210 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1621 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

443 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

76276 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/08/2035

CO2-uitstoot

109

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25958 Ref. verkoper: 7084497 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tatiana Claes

1,9 km 6' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1 km 3' 1 km 1' 18'' 0 m 0'' 1 km 13'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1 km 3' 1 km 1' 18'' 0 m 0'' 1 km 13'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

4,7 km 16' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

1,2 km 14'

Treinstations

Comblain-La-Tour

2,4 km 9' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

31,4 km 2º 38' 38,8 km 36' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

12,5 km 14'

Winkels

Spar Comblain

5,3 km 42' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Intermarché Hamoir

6,8 km 25' 7,1 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Proxy Delhaize Ferrieres

7,1 km 39' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Pretparken

Grotte De Comblain

6,9 km 8'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

6,1 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

39,2 km 35'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,1 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7,1 km 8'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,6 km 13'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21,2 km 21'

Toerisme

U vindt een "Grotte De Comblain" op 8 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 8 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 35 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 7 minuten.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 13 minuten rijden."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ensemble Scolaire Ferrières 1", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Tatiana Claes" vinden op 23 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Collège Saint-Roch", in minder dan 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Comblain (7 minuten rijden), Intermarché Hamoir (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je Verviers bereiken. In slechts 28 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 31 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 36 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 10 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Comblain-La-Tour") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen