Huis te koop - Ferrières VBD25958

Rue de Comblain 21 4190 Ferrières

229 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 172
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de Comblain 21 4190 Ferrières

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ferrières?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Droomt u van een gezinswoning in een rustige omgeving, met ruime volumes, een grote tuin en een zuidgericht terras? Dan is deze opportuniteit iets voor u!
EasyHome en Simon hebben het genoegen u deze charmante vrijstaande woning voor te stellen, gelegen in het pittoreske dorp Xhoris (gemeente Ferrières). Met zijn 172 m² bewoonbare oppervlakte (volgens EPC), 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een perceel van 1.621 m², biedt zij een groene en rustige leefomgeving, ideaal voor een gezin.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart toilet, een ruime woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken met toegang tot een groot zuidgericht terras van 40 m², en een badkamer. Daarnaast beschikt u over een garage met bergruimte en een stookruimte.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 comfortabele slaapkamers; op de tweede verdieping biedt een zolder van bijna 30 m² tal van mogelijkheden voor inrichting (ouderlijke suite, bureau of speelkamer).
Buiten zal de grote, goed georiënteerde tuin gezinnen en natuurliefhebbers weten te bekoren.
De woning is bovendien uitgerust met 16 zonnepanelen, een echte troef op het vlak van energiebesparing.
Een idyllische omgeving, ruime volumes en een woning klaar om uw gezin te verwelkomen? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 394 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1934

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

172 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

29 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1210 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1621 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

443 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

76276 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/08/2035

CO2-uitstoot

109

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25958 Ref. verkoper: 7084497 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tatiana Claes

1,9 km 6' 1,9 km 2' 46'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1 km 3' 1 km 1' 18'' 805 m 13' 1 km 13'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1 km 3' 1 km 1' 18'' 805 m 13' 1 km 13'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

4,7 km 16' 4,8 km 6' 4 km 56' 4,7 km 56'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,2 km 14'

Treinstations

Comblain-La-Tour

2,4 km 9' 2,9 km 4' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

31,4 km 2º 38' 38,8 km 36' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

12,5 km 14'

Winkels

Spar Comblain

5,3 km 42' 6,3 km 7' 3,1 km 1º 1' 5,1 km 1º 2'

Intermarché Hamoir

6,8 km 25' 7,1 km 8' 5,2 km 52' 6,7 km 1º 21'

Proxy Delhaize Ferrieres

7,1 km 39' 9,5 km 10' 5,9 km 1º 25' 7,1 km 1º 25'

Pretparken

Grotte De Comblain

6,9 km 8'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

6,1 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

39,2 km 35'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,1 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7,1 km 8'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,6 km 13'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21,2 km 21'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ensemble Scolaire Ferrières 1", 1 minuut afstand met de auto.Tatiana Claes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 23 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Collège Saint-Roch" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Comblain-La-Tour" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 36 minuten met de auto bereiken.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is 14 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Comblain (7 minuten rijden), Intermarché Hamoir (8 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers is 32 minuten rijden met de auto. In slechts 28 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

"Grotte De Comblain" ligt op 8 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 35 minuten afstand met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 7 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 15 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 8 minuten afstand.

Toon alles Toon minder