Maison à vendre - Ferrières VBD42884

Voie des Meuniers 9 4190 Ferrières

369 000 €

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VBD42884

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison neuve de 220 m², idéalement implantée dans une rue peu fréquentée, offrant ainsi tout le confort d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes tels que la E25.
Construite avec des matériaux de qualité, cette habitation bénéficie d’une excellente isolation (PEB B), d’un système de ventilation mécanique dans les pièces humides ainsi que d’une citerne pour la récupération des eaux de pluie.
Édifiée sur un magnifique terrain de 1.756 m², elle dispose également d’un grand garage, idéal pour vos véhicules et rangements.
Une maison où confort moderne et cadre exceptionnel se rencontrent pour offrir un lieu de vie unique.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1756 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1756 m²

Largeur du terrain à rue

29 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16619 kWh/an

Référence PEB

RWPEB-087756

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD42884 Réf. vendeur: 1427950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. E. Du Service Sac Cel

4,1 km 25' 5 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

3,2 km 28' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

3,2 km 28' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

1,1 km 6' 1,1 km 1' 34'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

289 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

289 m 3'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

289 m 3'

Gares

Comblain-La-Tour

7,8 km 54' 8,8 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Bornes de recharge

Remouchamps

12,5 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

3,4 km 23' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Intermarché Hamoir

8,2 km 52' 9,8 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Lidl Aywaille

8 km 44' 9,8 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,8 km 16'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

7,4 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34 km 31'

Activités

Grottes De Remouchamps

12,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,8 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,3 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,7 km 18'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

En moins de 15 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Comblain-La-Tour") est située à 54 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (10 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (11 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 10 minutes de là.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 18 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 31 minutes de voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Roch", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "V. E. Du Service Sac Cel" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à 6 minutes en voiture.

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