Maison à vendre - Ferrières VBE23562

Rue Principale 13 4190 Ferrières

259 500 €

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VBE23562

  • 4 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!! MCA Immobilier vous présente cette belle maison en pierres du pays située à Sy sur la commune de Ferrières, à proximité de l'Ourthe (mais sans risque d'inondation) et de magnifiques balades. Implantée sur un terrain de 430m², elle développe une superficie habitable de plus de 200 m². Celle-ci est spécialement équipée pour les personnes à mobilité réduite avec les infrastructures nécessaires et un ascenseur. Le rez-de-chaussée se compose de : un hall d'entrée, une vaste séjour, une cuisine, une véranda avec un poêle à pellets, une salle de douche, une buanderie, une toilette et un garage. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres, une salle de bain, un dressing et une toilette. Au deuxième étage, vous trouverez un hall ainsi que deux chambres supplémentaires (dont une à aménager). Au sous-sol, deux caves et une chaufferie viennent compléter le bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec barbecue et d'un petit jardin. Magnifique opportunité ! à visiter sans tarder ! 📩 Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 500 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

159 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

430 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

25 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506035038

Date de validité PEB

06/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23562 Réf. vendeur: 4649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

2,9 km 22' 3,3 km 5' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

4,1 km 27' 6,5 km 8' 2,6 km 32' 4,1 km 50'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

4,1 km 27' 6,5 km 8' 2,6 km 32' 4,1 km 50'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

5,2 km 32' 7,1 km 8' 3,5 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,4 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

1,4 km 17'

Gares

Sy

573 m 5' 354 m 42'' 573 m 7' 573 m 7'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

10 km 11'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

4,2 km 26' 6,5 km 8' 2,8 km 29' 4,2 km 51'

Spar Bomal

5 km 31' 7 km 8' 3,2 km 1º 5 km 1º

Proxy Delhaize Ouffet

9,3 km 44' 11,6 km 12' 4,9 km 1º 30' 9,3 km 1º 52'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

11,9 km 14'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

3 km 4'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

21,8 km 24'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

4,5 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

4,6 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,6 km 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue Principale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Labyrinthe".Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 7 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 8 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hamoir" (8 minutes en voiture), "Spar Bomal" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Bastogne" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. N. Du Service Sac Cel" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sy" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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