Maison à vendre - Xhoris VBD54173

Rue Marchenal 1C 4190 Xhoris

495 000 €

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VBD54173

  • 4 Chambre(s)
  • 227 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Xhoris: Faire offre à partir de 495 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse villa 4 façades construite en 2008 séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort moderne. La maison bénéficie d'un excellent compromis entre nature et accessibilité (proximité des commodités et des axes autoroutiers). Bâtie sur une parcelle de 2500m² entièrement clôturée, cette maison offre une superficie utile de 253m². Elle est composée comme suit: Au premier étage vous trouverez, un grand séjour lumineux de +/-40m² avec foyer ouvert, une cuisine équipée moderne ouverte sur le living avec accès à la terrasse de 80m² orientée sud-est ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, 4 chambres, 1 dressing et une salle de bains ainsi qu'un grenier de rangement. Au rez-de-chaussée, un garage 2 voitures ainsi que des caves pour une superficie de 80m². Coup de coeur assuré! Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir! Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 251 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

227 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2500 m²

Surface constructible

185 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

20251113020434

Date de validité PEB

13/11/2035

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54173 Réf. vendeur: 23428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

594 m 1' 58'' 1 km 1' 54'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

593 m 5' 598 m 47'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

593 m 5' 598 m 47'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,5 km 12' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

375 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

375 m 5'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

375 m 5'

Gares

Comblain-La-Tour

3,7 km 13' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

32,7 km 2º 42' 43,7 km 35' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

9,4 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

6,6 km 46' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Proxy Delhaize Ferrieres

6 km 22' 8,3 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Intermarché Hamoir

6,7 km 26' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

8,2 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6,7 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,4 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,5 km 20'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 35 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Comblain-La-Tour".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 8 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 20 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 9 minutes.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à seulement 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tatiana Claes" à 7 minutes à la marche."Collège Saint-Roch" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

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