Maison à vendre - Couthuin VBE57538

Rue Tomballes 4 4218 Couthuin

àpd 125 000 €

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VBE57538

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
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Description

Idéalement située au centre du village de Couthuin, cette maison totalement à rénover de 3 façades en pierre du pays offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces locaux et des accès autoroutiers. Avec ses beaux volumes et son grand jardin, elle dispose d'un excellent potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée :entrée directe dans une pièce de vie accueillante avec cheminée et une deuxième pièce située sur la droite. Cuisine & arrière-cuisine : cuisine (non équipée) en enfilade, suivie d'une arrière-cuisine pratique avec accès direct au jardin. Grand garage : accessible depuis l'arrière-cuisine, équipé d'un WC indépendant et d'un couloir menant à l'extérieur. À l'étage :3 chambres : trois espaces de nuit de respectivement ~8 m², ~15 m² et ~20 m². Grenier : espace de stockage sous combles (non aménageable). Au sous-sol :Cave : une petite cave voûtée. Les extérieurs: À l'avant : zone d'accès au garage et un premier jardin d'accueil. À l'arrière : jardin arboré, véritable havre de paix. Annexe : une petite remise en blocs construite contre la façade arrière, parfaite pour les outils de jardinage. Visite: Mr David avant 7h30 ou après 20h au Tel 085/73.00.62 ou par mail Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 267 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

160 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

596 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

717 kWh/m²/an

Référence PEB

20260224006356

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57538 Réf. vendeur: AdId:299795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

938 m 3' 938 m 1' 18'' 784 m 11' 938 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin

286 m 57'' 286 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Couthuin

286 m 57'' 286 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Begge

7 km 25' 7,4 km 9' 4,8 km 1º 7' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

308 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

2 km 24'

Gares

Bas-Oha

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,8 km 25' 4,3 km 51'

Bornes de recharge

Naxhelet

5,1 km 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Couthuin

283 m 1' 5'' 283 m 33'' 283 m 3' 283 m 3'

Shop & Go Delhaize Seilles

5,2 km 27' 5,9 km 7' 4,6 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Intermarché Andenne

7 km 26' 7,4 km 9' 4,8 km 1º 5' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

12,2 km 14'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

7,5 km 9'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

32,1 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

32,2 km 23'

Châteaux

Château Féodal De Moha

6,5 km 11'

Golfs

Naxhelet Golf Club

5,8 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Tomballes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 23 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 11 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 7 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 14 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Couthuin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Seilles" (7 minutes en voiture), "Intermarché Andenne" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "T. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Sainte-Begge" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bas-Oha" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville avec une station située à 24 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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