Maison à vendre - Ambresin VBD96585

Rue de Hannut 36 4219 Ambresin

359 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Hannut 36 4219 Ambresin

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Description

Honesty liège vous propose, située dans le charmant village d’Ambresin, au cœur de la commune de Wasseiges, cette propriété bénéficie d’une situation idéale : un cadre calme et verdoyant en pleine Hesbaye tout en restant à proximité des villes de Hannut, Éghezée, Jodoigne et Namur ainsi que des grands axes. L’endroit parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne avec toutes les facilités à portée de main. Implantée sur un terrain de 1003 m², cette maison, actuellement exploitée en immeuble de rapport, elle se compose de deux appartements avec entrées privatives, offrant de nombreuses possibilités et un énorme potentiel. Elle conviendra aussi bien à un investisseur (location ou colocation), à une profession libérale, ou encore à une grande famille souhaitant transformer le bien en spacieuse maison unifamiliale. Le bien sera livré après plusieurs améliorations importantes : nouveaux châssis PVC double vitrage, électricité conforme et nouveau système de chauffage électrique, vous garantissant confort et tranquillité. Composition : Appartement rez-de-chaussée - ± 145 m² - Possibilité 3 chambres - Garage Appartement 1er étage - ± 160 m² - 3 chambres Possibilité également d’acquérir un seul des appartements. Un bien rare offrant volume, flexibilité et potentiel, idéal pour concrétiser de nombreux projets immobiliers, contactez nous au Tel 04 290 54 95 pour une visite ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

75 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1003 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57540 kWh/an

Date de validité PEB

14/10/2035

Emission de CO2

117

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96585 Réf. vendeur: 7330835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

4,3 km 14' 4,3 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Meeffe-Ambresin

569 m 1' 58'' 569 m 44'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Meeffe-Ambresin

569 m 1' 58'' 569 m 44'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles secondaires

College Sainte-Croix Et Notre-Dame

5,4 km 18' 5,4 km 5' 5,2 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,3 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville

194 m 2' 19''

Bornes de recharge

Rue De La Gare

9,2 km 11'

Supermarchés

Spar Wasseiges

1,3 km 5' 1,3 km 1' 18'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Hannut

6,1 km 20' 6,2 km 7' 5,7 km 1º 6' 6,1 km 1º 13'

Carrefour Market Hannut

6,1 km 20' 6,1 km 7' 5,7 km 1º 5' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,3 km 11'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

17,1 km 17'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,4 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,5 km 24'

Châteaux

Château Féodal De Moha

20,5 km 24'

Golfs

Avernas Golf Club

10,1 km 12'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 24 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 24 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Villes proches

Beringen se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") est à seulement 11 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wasseiges" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Hannut" (7 minutes en voiture).

Éducation

"College Sainte-Croix Et Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Meeffe-Ambresin", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville avec une station située à 2 minutes à pied.

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