Maison à vendre - Omal VBE03750

4252 Omal

498 718 €

  • 3 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1022 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 583.298€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 498 718 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

185 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Surface totale du terrain

1022 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03750 Réf. vendeur: 7633280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poupons De Geer

1,6 km 6' 1,6 km 2' 58'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 6' 1,6 km 2' 58'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,4 km 9' 2,4 km 2' 34'' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

3,2 km 12' 3,2 km 6' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 683 - Omal - Darion - Hollogne/Geer - Ligney

78 m 56''

Gares

Waremme / Borgworm

6,2 km 25' 6,9 km 7' 5,6 km 1º 13' 6,2 km 1º 14'

Aéroports

Liège Airport

21,8 km 1º 15' 27,1 km 19' 0 m 0''

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

4,3 km 15' 4,9 km 5' 3,8 km 40' 4,3 km 51'

Intermarché Faimes

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,1 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Comarché Waremme (Rue De Huy)

5,9 km 20' 5,9 km 6' 5,2 km 1º 7' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

23,5 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

31,6 km 22'

Châteaux

Château Féodal De Moha

15,4 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

14,7 km 14'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Waremme / Borgworm" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 73 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 683 - Omal - Darion - Hollogne/Geer - Ligney, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Braives" (5 minutes en voiture), "Intermarché Faimes" (5 minutes en voiture), "Comarché Waremme (Rue De Huy)" (6 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Poupons De Geer" à 19 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Genk se trouve à 45 minutes en voiture.

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