Maison à vendre, Berloz RBW90340

Rue Joseph Wauters 63 , 4257 Berloz

225 000 €

3 Chambre(s) 235 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Maison atypique de 235 m² habitables, et 3 chambres à Berloz (Rosoux)
Derrière une façade qui ne passe clairement pas inaperçue, cette maison située à Rosoux réserve de belles surprises : des volumes généreux, beaucoup d’espace et une configuration qui laisse de nombreuses possibilités d’aménagement.
Avec ± 180 m² habitables, auxquels viennent encore s’ajouter des caves aménagées ainsi qu’un grenier aménageable, la maison offre bien plus d’espace que sa façade ne pourrait le laisser imaginer.
Au rez-de-chaussée, on découvre de grandes pièces de vie communicantes, permettant d’imaginer différentes configurations selon vos envies : salon, salle à manger, espace bureau, coin lecture… Ici, les volumes permettent réellement de créer un intérieur à son image.
À l’étage, la maison dispose de 3 belles chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. Le grenier constitue quant à lui un espace supplémentaire offrant encore du potentiel.
Implantée sur une parcelle de 304 m², elle profite également d’une situation particulièrement pratique à proximité de l’accès à l’E40, permettant de rejoindre facilement Liège ou Bruxelles. Un vrai atout pour ceux qui doivent se déplacer régulièrement tout en souhaitant profiter d’un environnement villageois.
Côté technique : chauffage central au mazout avec chaudière de 2000, toiture en ardoises en bon état mais non isolée, châssis simple vitrage en aluminium, installation électrique conforme et présence d’une citerne d’eau de pluie.
Il n'existe pas de jardin, mais possibilité d'aménager une terrasse extérieure.
Une maison atypique, certes, mais surtout 180 m² habitables et de beaux volumes à exploiter : une visite permettra certainement de mieux prendre la mesure de tout ce qu’elle offre.
Maison actuellement louée - potentiellement libre à l'acte, a convenir avec le locataire.
PEB E- 362kw/m²/an - 139871 kw/an - 20171215010731

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1960

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 28 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 235 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 27 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Barbecue Non

Surface totale du terrain 304 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 362 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 362 kWh/an

Emission de CO2 362

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW90340 Réf. vendeur: 7844221 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Berloupiots Crèches

1,7 km · 7' 1,7 km · 1' 53'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

2,6 km · 10' 2,6 km · 2' 31'' 2,1 km · 30' 2,6 km · 31'

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom Écoles primaires

2,6 km · 10' 2,8 km · 3' 2,1 km · 18' 2,6 km · 31'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Écoles secondaires

6,1 km · 22' 6,5 km · 8' 4,7 km · 1º 6,1 km · 1º 13'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 2' 26''

De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken Bus

73 m · 52''

De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme

73 m · 52''

De Lijn - 730 - Belbus Landen

73 m · 52''

Waremme / Borgworm Gares

6,6 km · 27' 7,2 km · 9' 0 m · 0'' 6,6 km · 1º 19'

Liège Airport Aéroports

24,8 km · 1º 29' 28,1 km · 18' 0 m · 0''

Cambio - Wijk Korea Voitures en libre-service

9,1 km · 31' 8,1 km · 45' 9,1 km · 1º 49'

Magasins

Spar Express Mielen-Boven-Aalst Supermarchés

5,3 km · 19' 5,5 km · 6' 4,3 km · 30' 5,3 km · 1º 4'

Aldi Gingelom

5,7 km · 21' 6,1 km · 7' 5,1 km · 33' 5,7 km · 1º 9'

Colruyt Waremme

6,3 km · 25' 6,6 km · 8' 0 m · 0'' 6,3 km · 1º 16'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

11,1 km · 8'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

18 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

32,6 km · 21'

Château Féodal De Moha Châteaux

25,6 km · 29'

Avernas Golf Club Golfs

12,8 km · 11'

Villes proches

Beringen

50 km · 38' 41,3 km · 2º 34'

Seraing

37,4 km · 26' 32,8 km · 2º 15'

Genk

45 km · 36' 39,1 km · 2º 26'

Hasselt

30,4 km · 27' 29 km · 1º 41'

Namur

49,7 km · 40' 40,1 km · 2º 26'

Liège

32,9 km · 22' 31,4 km · 1º 55'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Wauters, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Berloupiots" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 13 minutes.

À 29 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme, De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken, De Lijn - 730 - Belbus Landen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (6 minutes en voiture), "Aldi Gingelom" (7 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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