Huis te koop, Berloz RBW90340

Rue Joseph Wauters 63 , 4257 Berloz

225 000 €

3 Slaapkamer(s) 235 m² 1 Garage 5 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Karaktervolle woning met 180 m² bewoonbare oppervlakte en 3 slaapkamers in Berloz (Rosoux)
Achter een gevel die duidelijk niet onopgemerkt blijft, heeft deze woning in Rosoux heel wat verrassingen in petto: royale volumes, veel ruimte en een indeling die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt.
Met ± 180 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met ingerichte kelders en een inrichtbare zolder, biedt deze woning veel meer ruimte dan de gevel op het eerste gezicht doet vermoeden.
Op het gelijkvloers bevinden zich ruime, met elkaar verbonden leefruimtes, die naar eigen wens op verschillende manieren kunnen worden ingericht: woonkamer, eetkamer, bureauruimte, leeshoek… De mooie volumes bieden alle vrijheid om een interieur te creëren dat volledig bij u past.
Op de verdieping beschikt de woning over 3 mooie slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. De zolder biedt bovendien extra ruimte en nog bijkomend potentieel.
De woning is gelegen op een perceel van 304 m² en geniet van een bijzonder praktische ligging vlak bij de oprit van de E40, waardoor Luik en Brussel vlot bereikbaar zijn. Een echte troef voor wie regelmatig onderweg is en tegelijk van een dorpse omgeving wil genieten.
Technisch: centrale verwarming op stookolie met ketel van 2000, leien dak in goede staat maar niet geïsoleerd, aluminium ramen met enkele beglazing, conforme elektrische installatie en aanwezigheid van een regenwaterput.
Er is geen tuin, maar er bestaat wel de mogelijkheid om een buitenterras aan te leggen.
Een atypische woning, zeker, maar vooral 180 m² bewoonbare oppervlakte en mooie volumes met heel wat mogelijkheden. Een bezoek is dan ook de beste manier om de ruimte en het potentieel van deze woning ten volle te ontdekken.
De woning is momenteel verhuurd – mogelijk vrij bij het verlijden van de akte, in overleg met de huurder.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1960

Financiële details

Prijs 225 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 28 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 235 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 33 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 30 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 27 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Nee

Terras Nee

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 304 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Balkon Nee

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 362 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 362 kWh/jaar

CO2-uitstoot 362

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW90340 Ref. verkoper: 7844221 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Berloupiots Kinderdagverblijven

1,7 km · 7' 1,7 km · 1' 53'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

2,6 km · 10' 2,6 km · 2' 31'' 2,1 km · 30' 2,6 km · 31'

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom Basisscholen

2,6 km · 10' 2,8 km · 3' 2,1 km · 18' 2,6 km · 31'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Middelbare scholen

6,1 km · 22' 6,5 km · 8' 4,7 km · 1º 6,1 km · 1º 13'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,3 km · 2' 26''

De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken Bus

73 m · 52''

De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme

73 m · 52''

De Lijn - 730 - Belbus Landen

73 m · 52''

Waremme / Borgworm Treinstations

6,6 km · 27' 7,2 km · 9' 0 m · 0'' 6,6 km · 1º 19'

Liège Airport Luchthavens

24,8 km · 1º 29' 28,1 km · 18' 0 m · 0''

Cambio - Wijk Korea Autodelen

9,1 km · 31' 8,1 km · 45' 9,1 km · 1º 49'

Winkelen

Spar Express Mielen-Boven-Aalst Winkels

5,3 km · 19' 5,5 km · 6' 4,3 km · 30' 5,3 km · 1º 4'

Aldi Gingelom

5,7 km · 21' 6,1 km · 7' 5,1 km · 33' 5,7 km · 1º 9'

Colruyt Waremme

6,3 km · 25' 6,6 km · 8' 0 m · 0'' 6,3 km · 1º 16'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

11,1 km · 8'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

18 km · 13'

Maison Des Terrils Activiteiten

32,6 km · 21'

Château Féodal De Moha Kastelen

25,6 km · 29'

Avernas Golf Club Golfen

12,8 km · 11'

Nabijgelegen steden

Beringen

50 km · 38' 41,3 km · 2º 34'

Seraing

37,4 km · 26' 32,8 km · 2º 15'

Genk

45 km · 36' 39,1 km · 2º 26'

Hasselt

30,4 km · 27' 29 km · 1º 41'

Namen

49,7 km · 40' 40,1 km · 2º 26'

Luik

32,9 km · 22' 31,4 km · 1º 55'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Joseph Wauters, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Op slechts 21 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 11 minuten afstand.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 13 minuten.

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 29 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 2 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waremme / Borgworm" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Berloupiots", op 20 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom" is bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 412 - Rosoux - Jeuk - Waremme, De Lijn - 21 - Jeuk - Montenaken, De Lijn - 730 - Belbus Landen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Express Mielen-Boven-Aalst (6 minuten rijden), Aldi Gingelom (7 minuten rijden), Colruyt Waremme (8 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Berloz RBW90340

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berloz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Berloz RBW90340

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berloz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berloz?