• 3 Chambre(s)
  • 153
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Saint-Martin 28 4280 Hannut

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Description

SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles !

Située en plein cœur du charmant village de Thisnes (Hannut), à proximité de toutes les facilités, cette agréable maison vous séduira par sa luminosité et sa rénovation récente. Le bien se compose d'un spacieux séjour, cuisine équipée, bureau, vestiaire, 3 chambres de 12, 13 et 17 m², salle de bains, buanderie, grenier, cave, garage, terrasse extérieure et jardin. Chauffage central au mazout (chaudière de 2020) + cassette à bois dans le salon, électricité bi-horaire conforme, châssis double vitrage pvc (2022), adoucisseur d'eau, RC 404€. Possibilité de profession indépendante/libérale (pièce bureau de 13 m² au rez) grâce à un accès indépendant. Le garage et le volume attenant peuvent également être exploités/transformés en fonction de vos besoins. Attention, le jardin n'est pas attenant directement à la maison. Maison en grande partie rénovée en 2020, quelques finitions encore à prévoir. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 217 kWh/m² an - 33391 kWh/an - 20250125007334. Coup de cœur assuré!

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 404 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

24 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

208 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

381 m²

Profondeur du terrain

8 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33391 kWh/an

Date de validité PEB

25/01/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC29188 Réf. vendeur: 6375624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laurence Kaye

401 m 1' 20'' 401 m 53'' 287 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hannut III

469 m 1' 33'' 469 m 1' 3'' 335 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Hannut III

469 m 1' 33'' 469 m 1' 3'' 335 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame

2,1 km 9' 2,3 km 4' 1,8 km 13' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville

116 m 1' 23''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

538 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

538 m 6'

Gares

Landen

11 km 42' 11,4 km 13' 9,4 km 1º 21' 10,9 km 2º 11'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

7,7 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Hannut

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,3 km 13' 2,5 km 31'

Ad Hannut

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 14' 2,8 km 34'

Louis Delhaize Hannut-Texaco

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,6 km 17' 2,8 km 33'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 81 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Gare") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hannut" (4 minutes en voiture), "Ad Hannut" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hannut-Texaco" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Charleroi se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

"Laurence Kaye" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Hannut III", à seulement 2 minutes à vélo.

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Documents

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