Maison à vendre - Hannut VBD44385
269 000 €
- 4 Chambre(s)
- 186 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 40 m² Terrasse
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Description
Vous rêvez d’une maison familiale spacieuse, proche de toutes les commodités et avec un grand jardin pour profiter des beaux jours ? Cette opportunité est faite pour vous !
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette maison 4 chambres, 4 façades, située dans une rue calme au centre-ville de Hannut, offrant 186 m² habitables (selon PEB) et un cadre de vie pratique et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d’un coin vestiaire, d’un grand séjour lumineux (salon et salle à manger), d’une cuisine équipée moderne, d’une spacieuse arrière-cuisine/buanderie ainsi que d’un WC indépendant.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bains.
Au dernier étage, un second hall de nuit donne accès à deux autres chambres ainsi qu’à un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d’étude.
La maison dispose d’une terrasse et d’un grand jardin en L de plus de 485 m², parfait pour les soirées d’été, les barbecues ou pour les propriétaires d’animaux. Elle bénéficie également d’un sous-sol pratique pour le stockage.
Côté technique, le PEB est de catégorie F, mais il n’est pas représentatif : des travaux d’isolation ont été réalisés depuis et l’attestation de 2023 reste valable. La maison est donc prête à vivre, avec (presque) aucun travaux à prévoir, et offre tout le confort nécessaire pour une famille en quête d’espace, de praticité et de proximité avec toutes les commodités.
Prix d’affichage : 269.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située au cœur de Hannut – à visiter sans tarder !
Détails financiers
- Prix: 269 000 €
- Revenu cadastral: 743 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
186 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
25 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
10 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
537 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
644 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
453 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
84288 kWh/an
Date de validité PEB
14/11/2033
Emission de CO2
112
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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