Huis te koop - Hannuit VBD44385

Impasse au Bois 7 4280 Hannuit

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44385

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Impasse au Bois 7 4280 Hannuit
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hannuit?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een ruime gezinswoning, vlak bij alle voorzieningen en met een grote tuin om van de zon te genieten? Dan is dit uw kans!
EasyHome en Simon presenteren met plezier deze woning met 4 slaapkamers, 4 gevels, gelegen in een rustige straat in het centrum van Hannut, met 186 m² bewoonbare oppervlakte (volgens PEB) en een praktisch en warm wooncomfort.

Het gelijkvloers bestaat uit een vestiaire, een lichte en ruime leefruimte (salon en eetkamer), een moderne ingerichte keuken, een grote achterkeuken/wasruimte en een apart toilet.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.
Op de bovenste verdieping leidt een tweede nachthal naar twee andere slaapkamers en een bureau, ideaal voor thuiswerk of studeerplek.

De woning beschikt over een terras en een grote L-vormige tuin van meer dan 485 m², perfect voor zomerse avonden, barbecues of huisdieren, en een praktische kelder voor opslag.

Technisch is de PEB F, maar dit is niet representatief: er zijn ondertussen isolatiewerken uitgevoerd en het attest van 2023 is nog geldig. De woning is instapklaar, met bijna geen werk meer nodig, en biedt al het comfort dat een gezin zoekt in een centrale ligging.

Vraagprijs: €269.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).
Een warme, functionele en ideaal gelegen gezinswoning in Hannut – een bezoek waard! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

186 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

537 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

644 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

453 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

84288 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2033

CO2-uitstoot

112

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44385 Ref. verkoper: 7205657 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Hiboutchoux

978 m 4' 1,7 km 1' 32'' 694 m 12' 978 m 12'

Kleuterscholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

213 m 42'' 213 m 20'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Basisscholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

213 m 42'' 213 m 20'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Middelbare scholen

Athenee Royal Hannut

568 m 1' 53'' 568 m 52'' 553 m 7' 553 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,6 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

173 m 2' 4''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

173 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

173 m 2' 4''

Treinstations

Landen

8,8 km 34' 9 km 10' 8,5 km 30' 8,8 km 1º 46'

Laadstations

Rue De La Gare

11 km 11'

Autodelen

Cambio - Smeesterstraat

8,5 km 28' 8,4 km 26' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Carrefour Market Hannut

210 m 52'' 807 m 1' 18'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Delhaize Hannut

429 m 2' 6'' 1,1 km 1' 38'' 334 m 4' 334 m 4'

Louis Delhaize Hannut

370 m 1' 14'' 370 m 29'' 370 m 4' 370 m 4'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,2 km 4'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,4 km 11'

Kastelen

Château Féodal De Moha

20,4 km 23'

Golfen

Avernas Golf Club

3,9 km 5'

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 11 minuten.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 5 minuten afstand."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 4 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Hannut", in minder dan 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Hiboutchoux" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Hannut (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hannut (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Hannut (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Leuven bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De La Gare") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Landen": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 30 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Smeesterstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 28 minuten fietsen.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen