Maison à vendre - Merdorp VBE25942 Option
275 000 €
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Description
Idéalement située à Merdorp (Hannut), dans le triangle autoroutier E40 – E42 – E411, cette maison villageoise offre un cadre de vie calme et campagnard, tout en restant proche des facilités.
Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée, un séjour composé d’un salon /salle à manger, une cuisine. Vous y trouverez également une buanderie et une chaufferie. À l’étage, trois chambres et une salle de douche. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable. Des caves complètent l’ensemble.
La partie gauche avec entrée séparée permet l’aménagement d’un logement indépendant idéal pour une maison kangourou, une profession libérale ou un espace de travail. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de douche et de deux chambres.
Le bien dispose d’une parcelle de ± 10 ares entièrement clôturée, de nombreux emplacements de parking et de deux garages.
CC mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage de 2010 pour la partie principale, toiture en tuiles d’environ 20 ans, électricité bi-horaire non conforme.
Un bien aux multiples possibilités, nécessitant un budget travaux, idéal pour un projet de vie ou professionnel.
Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire et du juge.
PEB F – 20260128045622 – 94934 kWh/an – 438 kWh/m².an – CO2 : 108 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 431 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1938
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
188 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
23 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
51 m²
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
833 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1086 m²
Profondeur du terrain
60 m
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
438 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
94935 kWh/an
Date de validité PEB
28/01/2036
Emission de CO2
108
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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