Maison à vendre - Merdorp VWD15564
570 000 €
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Description
Nichée dans une rue calme d'un charmant village hesbignon, cette superbe fermette entièrement rénovée combine le charme de l'authenticité et le confort moderne. Proche des commodités et des grands axes, elle offre le cadre de vie idéal pour votre famille.
Dès l'entrée, les vastes espaces de vie lumineux et chaleureux vous séduiront. La cuisine moderne et équipée ravira les amateurs de convivialité. L'aile gauche, totalement indépendante avec entrée et W.C. privatifs, s'adapte à tous vos projets : bureau, activité professionnelle, chambre d'hôtes ou suite parentale.
À l'étage, trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain et une charmante mezzanine créent un véritable cocon. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires à personnaliser selon vos envies.
Le jardin ? Un véritable paradis !
Préparez-vous à tomber sous le charme : vaste terrain arboré, magnifique terrasse aménagée, parkings multiples et même une parcelle constructible ! Un havre de paix exceptionnel qui multiplie les possibilités.
Des atouts qui font la différence :
✓ Chauffage mazout récent + poêle à bois
✓ Toiture rénovée avec panneaux photovoltaïques (6.200 KWh crête)
✓ PEB C - nr : 20250610011508
✓ Potentiel d'aménagement unique
Ne laissez pas passer cette perle rare !
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Détails financiers
- Prix: 570 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
320 m²
Surface totale
320 m²
Surface du séjour
52 m²
Surface du bureau
38 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
28 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
18 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Largeur de la façade
16 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
2640 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
3198 m²
Profondeur du terrain
94 m
Largeur du terrain à rue
40 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
101895 kWh/an
Référence PEB
2025061001150
Date de validité PEB
09/06/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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