Maison à vendre, Waremme RBW55218

Rue Hubert Stiernet 6 , 4300 Waremme

570 000 €

4 Chambre(s) 367 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Au cœur de Waremme, cette propriété de caractère développe des volumes exceptionnels et s'accompagne de deux terrains d'environ 750 m² ainsi que d'un garage supplémentaire. Un ensemble rare offrant un cadre de vie privilégié, un potentiel d'évolution remarquable et un rapport prix/m² particulièrement attractif.
Située à proximité immédiate des commerces et des principaux axes, cette demeure offre près de 367 m² habitables et séduira aussi bien les grandes familles que les professions libérales. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon de plus de 30 m² et une salle à manger d'environ 35 m², sublimés par les hauteurs sous plafond, les matériaux nobles et le cachet préservé. Une légère humidité ascensionnelle est présente dans cette partie de la maison ; un devis réalisé par une société spécialisée est toutefois disponible à titre informatif, dans un souci de totale transparence.
La cuisine équipée, ouverte sur les pièces de vie, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également deux grands bureaux, parfaits pour une activité professionnelle ou le télétravail.
L'annexe bien-être constitue un atout avec sa piscine intérieure chauffée, son sauna et son jacuzzi. Si ces deux derniers équipements ne sont actuellement plus fonctionnels, et que l'annexe est globalement à revoir, cet espace offre un superbe potentiel pour créer un véritable espace détente.
L'étage accueille quatre chambres de 14 à près de 20 m², un dressing et deux salles de bains. Une vaste buanderie, des caves, un garage ainsi qu'un grenier aménageable complètent encore les possibilités offertes par cette propriété.
À l'extérieur, les deux terrains constituent une véritable plus-value. Ils permettent de relier la propriété d'une rue à l'autre, garantissant davantage de tranquillité et une belle accessibilité. Le vaste espace extérieur peut accueillir de nombreux véhicules, ou tout autre véhicule de grand gabarit. Le terrain est constructible et un permis avait été délivré pour la réalisation de deux habitations (aujourd'hui expiré), laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation.
Sur le plan technique : chauffage central au mazout, toitures récentes, excellent PEB, électricité conforme, châssis récents, panneaux photovoltaïques et rénovation intérieure récente.
Un bien de caractère aux multiples possibilités, alliant cachet, volumes, confort et potentiel de développement, dans un emplacement au coeur de la ville.
PEB : B- 159kw/m²/an - 76 785 kw/an - 20250422013067

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 570 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface habitable 367 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 31 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 810 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Barbecue Oui

Surface totale du terrain 1515 m²

Profondeur du terrain 110 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 159 kWh/an

Emission de CO2 39

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret.pdf Télécharger

livret (nl).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW55218 Réf. vendeur: 7795602 Dernière modification: 26/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Ô Comme 3 Pommes Crèches

917 m · 3' 917 m · 1' 21'' 819 m · 11' 886 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

431 m · 1' 26'' 454 m · 48'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

431 m · 1' 26'' 454 m · 48'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

313 m · 1' 2'' 313 m · 36'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme Bus

226 m · 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

227 m · 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

227 m · 2' 44''

Waremme / Borgworm Gares

958 m · 5' 826 m · 1' 13'' 645 m · 8' 867 m · 10'

Liège Airport Aéroports

18,5 km · 1º 7' 21,1 km · 14' 15,8 km · 1º 3'

Magasins

Comarché Waremme (Gerardmer) Supermarchés

376 m · 1' 16'' 376 m · 29'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Colruyt Waremme

665 m · 2' 13'' 675 m · 1' 5'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Delhaize Waremme

645 m · 2' 15'' 645 m · 1' 12'' 548 m · 7' 645 m · 8'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,4 km · 12'

Préhistomuseum Musées

33,3 km · 26'

Maison Des Terrils Activités

25,6 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

24,5 km · 20'

Avernas Golf Club Golfs

17,1 km · 15'

Villes proches

Sittard

76,4 km · 52' 58,8 km · 3º 32'

Seraing

30,4 km · 22' 26,5 km · 1º 53'

Genk

38,7 km · 39' 37,6 km · 2º 24'

Hasselt

35,1 km · 31' 30,5 km · 1º 53'

Maastricht

53,3 km · 37' 36,3 km · 2º 4'

Liège

25,8 km · 18' 25,1 km · 1º 33'

Transports

Vivre près de la Rue Hubert Stiernet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 1 minute.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Ô Comme 3 Pommes" est à 11 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Laurent", à seulement 4 minutes de marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Waremme RBW55218

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Waremme ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Éducation

Tourisme

Services

Maison à vendre, Waremme RBW55218

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Waremme ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Éducation

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Waremme ?