Maison à vendre - Waremme VBB81209 Vendu

Rue Edmond de Sélys-Longchamps 38 4300 Waremme

265 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!!!! Possibilité de 3% au lieu de 12,5% de droit d'enregistrement pour les primo-acquéreurs !!IMMOCUBE vous propose de découvrir cette jolie maison 3 façades située à Waremme.(proximité de tous commerces, du marché et de la gare) Celle-ci se compose : d'un hall d'entrée, salon, un wc avec salle de douche, une cuisine/ séjour, une buanderie et d'un coin atelier. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain et d'un wc.Au deuxième étage : hall de nuit, dressing, 1 chambre.Cette maison dispose également d'une cour, d'un magnifique jardin, un grenier de rangement et une cave ainsi que d'un garage, avec possibilité d'y faire un bureau ou un espace professionnel. Aspects techniques : CC mazout, châssis double vitrage PVC , compteur bihoraire , panneaux photovoltaïque. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre de vie paisible et convivial à Waremme.Revenu cadastral : 674 € . Prix : 274.000€. PEB: E (E spec: 392 kWh/m².an - E totale:78.914 kWh/an). n°. 20240426033870 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1909

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

260 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

496 m²

Profondeur du terrain

46 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Référence PEB

20240426033870

Date de validité PEB

26/04/2034

Emission de CO2

96

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB81209 Réf. vendeur: 3004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Diablotine

137 m 48'' 145 m 15'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

188 m 58'' 195 m 21'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

188 m 58'' 195 m 21'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Institut Saint-Louis

375 m 1' 35'' 382 m 44'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 46''

Bus

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

124 m 1' 29''

Gares

Waremme / Borgworm

574 m 5' 672 m 1' 9'' 574 m 7' 574 m 7'

Aéroports

Liège Airport

19,2 km 1º 13' 22,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château De Herzée

14,5 km 14'

Supermarchés

Delhaize Waremme

644 m 5' 790 m 1' 23'' 644 m 8' 644 m 8'

Colruyt Waremme

763 m 2' 45'' 763 m 1' 17'' 643 m 9' 746 m 9'

Comarché Waremme (Gerardmer)

1,4 km 6' 1,6 km 2' 29'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,5 km 12'

Musées

Préhistomuseum

25,3 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26,8 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

18,3 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

16,2 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Edmond de Sélys-Longchamps, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 27 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Diablotine" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Louis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 33 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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